В I полугодии 2026 года в регионах России введено 53 тыс. кв. метров торговой недвижимости, что на треть меньше прошлогоднего показателя. Совокупный ввод по стране составил 109 тыс. кв. метров, из которых 45 тыс. пришлось на Московский регион и 12 тыс. — на Санкт-Петербург. Общее предложение в РФ держится на уровне 32 млн кв. метров. Сдерживающими факторами названы высокая ключевая ставка, рост налогов и турбулентность рынка.

По прогнозам Nikoliers, до конца года ввод может составить 362 тыс. кв. метров (-23% год к году). Основную долю (55%) сформируют региональные города, 35% — Москва и область, 10% — Санкт-Петербург. Новое региональное предложение будет представлено преимущественно малоформатными ТЦ (до 20 тыс. кв. метров), исключением станет вторая очередь ТРЦ «Любимово Молл». Среди ожидаемых объектов — «Солнечный» в Краснодаре, «Флагман» в Махачкале, «Атлантик Сити» во Владивостоке. Наибольшая обеспеченность площадями зафиксирована в Екатеринбурге (881 кв. метр на 1000 человек), далее идут Краснодар, Самара и Нижний Новгород. В Москве рост кадастровой стоимости ТЦ усилил налоговую нагрузку, а ритейлеры адаптируются через пересмотр ассортимента и развитие досуговой составляющей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX