17 кошек и запах на весь дом: как соседи больше пяти лет судились с кошатницей — и даже заставили ее сделать ремонт

Историй про любителей животных, не дававших жизни всему дому, мы уже разбирали достаточно. Но обычно такие дела заканчиваются тем, что животных просто предписывают выселить. В этой истории сюжет пошел дальше: соседи добились, чтобы любительницу кошек обязали сделать ремонт.

Что случилось?

Жители многоквартирного дома много лет страдали от стойкого запаха, который шел из соседней квартиры.

Ее собственница сама там фактически не жила, зато содержала большое количество кошек и фактически организовала в квартире их приют и передержку.

Во время ветеринарной и санитарной экспертизы в квартире обнаружили 17 кошек.

Внутри стоял сильный запах мочи и фекалий, который чувствовался уже и на лестничной площадке. Отдельного места для больных и недавно прибывших животных не было, документы о ветеринарных осмотрах хозяйка не представила. Кошек также не стерилизовали и не вакцинировали от ряда инфекций.

Эксперты пришли к выводу, что такие условия создают угрозу распространения заболеваний и не соответствуют требованиям к содержанию животных. Но проблема не решалась.

В итоге соседи не выдержали и подали иск. Они потребовали убрать из квартиры животных, запретить использовать ее как приют и провести ремонт, который окончательно уничтожит источник запаха.

Что решили суды?

Суд назначил строительную экспертизу, чтобы решить, действительно ли тут нужен ремонт, или можно обойтись химической обработкой.

Как указал эксперт, за годы запах успел впитаться в пористые строительные и отделочные материалы — стены, полы и другие конструкции. Через них он уже распространялся в соседние квартиры.

То есть просто вывезти всех кошек, открыть окна и все помыть было действительно уже недостаточно.

Эксперт составил целый перечень необходимых работ: демонтаж полов, окон, дверей и сантехники, снятие отделки и штукатурки, обработка помещений и последующее восстановление конструкций.

Первая инстанция согласилась, что права соседей нарушены, и обязала убрать кошек из квартиры и провести санитарную обработку. Но отклонила требования именно о ремонте — суд решил, что можно обойтись и без него.

Соседи обжаловали решение — и апелляция подошла к вопросу иначе.

Хозяйка утверждала, что кошек из квартиры уже вывезла, и показывала фотографии и видео.

Но суд решил, что неизвестно, когда и при каких обстоятельствах велась съемка. Ничто не мешало временно убрать животных, а потом вернуть их обратно.

Поэтому женщину обязали в течение 14 дней полностью освободить квартиру от кошек и прекратить использовать ее для приюта и передержки животных.

А еще суд обязал выполнить ремонтные работы, указанные экспертом, поскольку именно строительные конструкции стали источником запаха.

На случай, если решение снова не будет исполнено, установили судебную неустойку — по 300 рублей за каждый день просрочки в пользу каждого из соседей.

Хозяйка дошла до кассации, но там определение апелляции оставили в силе (Определение Шестого КСОЮ по делу N 88-3548/2026).

Telegram l MAX