Департамент и Правительство города подают иски об изъятии объекта недвижимости и требуют его продажу с торгов, когда фактическое использование не совпадает с видом разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
«Сейчас это актуально для гостиничного бизнеса, в частности хостелов, но кто знает, какая сфера будет затронута следующей», — поясняет Евгения.
Возникают вопросы
Почему город выбирает иски об изъятии, а не ограничивается штрафом?
Как ДГИ доказывает обоснованность своих требований: нахождение «хостела» и несоответствие ВРИ?
Можно ли изъять объект только из-за конфликта с ВРИ земли?
Что делать собственнику: «отказаться от хостела» или «узаконить гостиничную функцию»?
«Если собственник выберет правильную стратегию — запускает легализацию, строит процессуальную защиту по гражданским основаниям, он увеличивает шансы защиты актива от его продажи с торгов», — уверена Евгения.
☄️Как снизить риск изъятия и продажи с торгов ЧЕК-ЛИСТ в статье Евгении на портале «Закон.ру»!