➕ Даже при наличии претензий ДГИ суды сохраняют объекты, опираясь на весомые аргументы
🟣Несмотря на строительство производственных складов на участке без разрешений, суды удовлетворили встречный иск ответчика — ДГИ не доказал свой интерес, а объекты инвентаризированы и учтены. Истек срок давности (постановление от 28.01.2026 по делу № А40-210468/2022).
🟣Перелом в деле: ДГИ требовал снести объект, но апелляция и кассация отказали. Проводилась реконструкция ранее учтенного здания (1960-х гг.), ответчик пытался легализовать, объект безопасен, дефекты устранены, и даже при отсутствии первичного разрешения нет доказательств нецелевого использования участка или оспаривания права собственности (постановление от 24.11.2025 по делу № А40-15489/2022).
🟣Администрация выдала разрешение на реконструкцию складов. Экспертиза — объекты капитальные и безопасны, соответствуют назначению участка, применен срок давности. Удовлетворены требования ответчика (постановление от 04.12.2025 по делу № А40-143462/2023).
➖ Судебные решения против незаконных построек
🟣Шиномонтаж, возведенный без разрешений и нарушивший подземные коммуникации, подлежит сносу. Суд: ответчик даже не приступил к устранению нарушений в течение длительного времени (постановление от 10.02.2026 по делу № А40-266524/2022).
🟣Этажи и мансарда: несмотря на устранение первоначальных дефектов, экспертизы неоднократно выявляли новые (небезопасный выход и водосток). Суд предложил альтернативу — демонтаж или приведение в соответствие, установив разумные сроки (постановление от 30.01.2026 по делу № А40-287215/2022).
🟣Небезопасную пристройку за границами участка обязали снести.
«Суды должны устанавливать обстоятельства сохранения самовольной постройки, так как ее снос — крайняя мера гражданско-правовой ответственности», — отмечено в решении (Обзор ВС РФ от 16.11.2022) (постановление от 30.01.2026 по делу № А40-170789/2023).
Несмотря на техническую возможность ее сбережения, ответчик игнорировал требования, не заявлял ходатайств, исключив сохранение пристройки.
🔎 Бездействие ведет к потерям. Соответствие нормам, своевременное устранение нарушений — залог сохранения собственности. Больше о спорах на сайте STREAM