Сергей Савин. Про Личные деньги

10 млн ₽ капитала и 500 000 ₽ пассивного дохода в месяц.

Звучит красиво. ☝️☝️

Но когда начинаешь считать, становится понятно, что эти две цифры плохо дружат между собой.

Недавно на игре мне задали этот вопрос.
Я ответил, для примера:
10 млн ₽ капитала → примерно 100 000 ₽ в месяц.

Но 100 000 ₽ оказалось мало. И захотели с этого же капитала получать 500 000 ₽.
Считаем:
500 000 × 12 = 6 млн ₽ в год.
С капитала 10 млн ₽ это означает 60% годовых.
❗️ И здесь математика довольно быстро заканчивает дискуссию.
К тому же я тоже не волшебник, а реалист. Особенно когда речь идёт о финансах 🙂

✅60% годовых — это уже не про спокойный пассивный доход.
Это уровень доходности, который предполагает очень высокий риск и может привести к существенной потере капитала. Особенно если мы говорим не об одном удачном годе, а о долгосрочном регулярном доходе.

Есть ещё один нюанс: те самые 100 000 ₽ — до налогов и инфляции.
Например, при условных 12% годовых:
10 млн ₽ → 1,2 млн ₽ в год → 100 000 ₽ в месяц до налогов.
После налогов денег останется меньше.

А если мы хотим сохранить не только цифру «10 млн ₽», но и их покупательную способность, часть дохода необходимо реинвестировать.
Поэтому «100 тысяч в месяц с 10 миллионов» — это скорее ориентир для понимания математики, а не сумма, которую можно бесконечно тратить.

🟠Теперь возвращаемся к 500 тысячам.
При тех же условных 12%:
50 млн ₽ → 500 000 ₽ в месяц до налогов.
А если учитывать налоги, инфляцию и сохранение реальной стоимости капитала, необходимая сумма становится ещё выше.

☑️ Здесь, на мой взгляд, главный вывод:
500 000 ₽ пассивного дохода в месяц — это не история про поиск волшебного инструмента.
☑️ Это история про создание достаточного капитала.
Поэтому правильный вопрос звучит не:
«Куда вложить 10 млн, чтобы получать 500 тысяч?»
А:
«Какой капитал мне нужен, чтобы 500 тысяч в месяц были устойчивым доходом?»
И только после этого имеет смысл обсуждать стратегию достижения цели и финансовые инструменты.

❓У вас есть пассивный доход? Или может какой хотели бы?

#финансы #Капитал #доход #cashflow #QA

Вначале обучения основатель компании Parus Денис Степанов сказал, что в конце курса задаст нам 2 вопрос:
Стали ли мы больше знать о коммерческой недвижимости?
И знаем ли мы о коммерческой недвижимости больше, чем сотрудники компании?

Мой ответ на первый вопрос - однозначно ДА
На второй - пока нет.
Но точно все впереди!

Это был очень интересный и насыщенный месяц в изучении того, как компания строит свою стратегию и как можно использовать коммерческую недвижимость для решения и достижения определенных целей.

Мысли после обучения:
☑️ Можно использовать стратегию инвестирования для получения ежемесячного денежного потока
☑️ Рынку есть куда расти и он будет это делать
☑️ Коммерческая недвижимость снижает риск в портфеле инвестора и повышает качество и доходность
☑️ Окупаемость данного вида инвестиций до 10 лет (Жилая 25+)
☑️ Существуют разные стратегии - все зависит от готовности брать на себя риски
☑️ Как в любой недвижимости - ЛОКАЦИЯ решает
☑️ Внутренняя работа компании с арендаторами - огромная. И главное - всегда с большим анализом данным и человеческим разговором.
☑️ Договоренности и правильный подход решают все
☑️ Планируемый рост общей стоимости активов под управлением X2 в этом году

❗️ Коммерческая недвижимость - как и любой другой финансовый инструмент - всего лишь инструмент. Важно грамотно подобрать стратегию для реализации целей.
❗️Если подходить ко всему с позиции - "Я знаю лучше всех" - скорее всего Крах неизбежен!

❓А вы инвестируете в недвижимость?

#ЗПИФ #обучние #недвижимость #стратегия #финансы

Вчера провел игру «Денежный поток» для предпринимателей.

Некоторые участники проживали игру в первый раз.
В конечно итоге получили огромное удовольствие. И почти все вышли из крысиных бегов и достигли финансовой свободы! 🎉

Игра всегда показывает:
✅Как вы управляете деньгами в жизни
✅Учит на цифрах видеть реальную картину жизни
✅Анализировать возможности, которые возникают на каждом шагу
✅Важность держать фокус на цели. Как только фокус сбивался - пропускали не только сделки, но и свой доход
✅Знакомит в безопасной атмосфере с фондовым рынком. ✅Для некоторых - это было страшно.

Хотите посмотреть на то, как вы управляете деньгами в игровом формате - пишите в ЛС. Организуем!

#денежныйпоток #ведущий #игра #финансы

Спортивная 🏄‍♂️ и разгрузочная от информации суббота.

По итогу:
✅11 км на воде
✅4 часа на свежем воздухе
✅Почти медитативное состояние на реке, где вода почти прозрачная
И бонусом:
✅4 вида яблок - 4,5 кг
✅500 граммов - шиповника.
🟠Шарлотка 🥧 и вкусный чай ☕️ обеспечены
#спорт #сап #отдых

Всем прекрасной пятницы и прекрасных выходных! ☕️

Пусть у вас не будет ситуаций, когда приходится залезать в накопления и на все случаи жизни будет резерв!

#юмор #финансы #пятница

ИИ отвечает на финансовые вопросы.

Правда, есть большая проблема в том, что иногда он отвечает очень уверенно — и неправильно.

Недавнее исследование компании Saturn показало результат тестирования 17 актуальных ИИ-моделей, задав им 121 вопрос по личным финансам.

Каждый вопрос задавали несколько раз. В анализе собрали более 10000 ответов

И результат довольно показательный:
📉 Средняя точность — всего 43%.
❗️То есть в 57% случаев ответ был неправильным или неполным.

🟠Дальше становится еще интереснее.
➡️Если на простых вопросах финансовой грамотности точность составила около 54%.
➡️То при добавлении условий по налогам, срокам, лимитам и конкретным цифрам — точность ответов падала до 12%.

❗️❗️❗️То есть в 88% сложных случаев ИИ ошибался.

Большой риск в том, что ИИ не скажет:
«Я не уверен. Лучше уточнить».

А просто выдаст красивый, логичный и очень уверенный (по ее собственному мнению) ответ.

И тогда, обращаясь к ИИ за помощью - одна пропущенная цифра, налоговый лимит или срок может стоить человеку потери уже не пары минут на перепроверку, а вполне реальных денег. 💵
А мы помним главные правила денег:
1. Никогда не терять деньги
2. Смотри 1 правило

▶️Это не говорит о том, что ИИ и финансовых ботов и агентов надо бояться. Ими надо пользоваться, но с пониманием того, что делаешь и базой собственных знаний.

☑️В своей работе я использую ИИ. Для меня это инструмент для создания отчетов, анализа ответов или структурирование для дальнейшей работы.
Но подготовка, анализ, подбор и планирование - за мной.

Потому что я точно не буду доверять системе с результатом в 12% правильных ответов деньги, которые планируются для накоплений, создания пассивного дохода или закрытия цели.

➡️Так что если вы пользуетесь ИИ для решения задач не забывайте:
Уверенность ответа ≠ его достоверность.

И если ИИ говорит вам:
«В вашем случае оптимально сделать вот так»

это еще не конец анализа.
Это только начало проверки.

А еще лучше перепроверить все данные со специалистом при личной встрече!

❓А насколько вы используете ИИ и доверяете ответам?

#финансы #ИИ #статистика #работа #финансовыйсоветник

Вчера погиб мой близкий друг, жена не в курсе страховых и банковских услуг.

Вопрос: как искать?

Такое сообщение в выходные написал коллега в чате фин.советников.

Знает ли ваша семья про активы, счета и полисы если вдруг завтра вас не станет?

В такие моменты больше думаешь о том: как так случилось? И правда ли это?
А уже потом про деньги и наследство.

Незнание приводит к тому, что можно пройти очень долгий квест.
Если с банками еще более менее понятная ситуация, то вопрос по инвестициям и страховым полисам более сложный.

❗️Не существует единого реестра, куда можно обратиться и вам расскажут, что у человека было столько то полисов страхования жизни или брокерских счетов.

🟠Что можно сделать в данной ситуации, особенно, если знаете, что полис страхования жизни был (это позволит получить финансовую поддержку в сложный период):
➡️Бумажные документы. Обычно полисы присылают в Лк или на почту, но лучше из печатать.
➡️Узнать у друзей подруг - были ли они доверенными лицами. Это делается как раз для форс-мажоров. Родственники в моменте могут не вспомнить.
➡️Проверить банковские переводы сторону страховых. Выписка по счету как минимум за год.
➡️Проверить электронную почту и рабочий/личный компьютер- поискать файлы там

▶️А еще лучше завести себе отдельный файл или «красную папку», в которой будет прописано, что есть, как получить доступ и к кому обращаться.

☑️ Это все про управление рисками!

❓А у вас есть такая экстренная папка или файл?

#финансы #риск #управление #страхование #капитал #защита

Начало активного рабочего и учебного года принесло достаточно много интересного в нашу жизнь:

В пятницу, 11 числа ЦБ оставил ставку на том же уровне 14%.
План на снижение инфляции есть, к 2027 году. Пока смотрим за текущими событиями, все не так гладко, как хотелось бы.

☑️ Началось активное внедрение цифрового рубля.
Крупные банки обязали предоставить возможность пользоваться цифровыми рублями:
🔘открывать счета
🔘делать переводы
🔘оплачивать покупки.

🔸Что это за «зверь» такой разберу позже.

☑️ Появился единый QR-код для оплаты.
При оплате теперь можно отсканировать универсальный QR-код и выбрать банк или сервис, через через какой банк или сервис оплатить покупку
 
☑️ Легализовали криптовалюты.
🔘Появилась законная торговля на биржах.
🔘Цифровые депозитарии будут хранить активы 🔘Криптообменники получат официальный статус.
❗️Важно: большинство сможет использовать данные активы только для инвестиций. Оплата с помощью криптоактивов под запретом.
 
☑️Самозапрет на азартные игры.
Почти как с кредитами, только пошли еще дальше.
Для тех, кто пытается поймать удачу за хвост с помощью ставок, лотерей и т.д.
Можно подать заявление в специальный реестр и ограничить своё участие в азартны играх. После этого организаторы азартных игр не смогут допустить к игре такого человека.

☑️С 1 сентября - единая система учета банковских карт.
Ограничение на количество карт у одного человека - не более 20шт. Вступает в силу со следующего года.

#финансы #новости #крипта #законы #активы

Внутри вас живут два человека. И оба претендуют на ваши деньги.

Хотелось бы думать, что мы принимаем финансовые решения рационально: взвешиваем все «за» и «против», изучаем рынки и строим долгосрочные планы. ❗️Но внутри каждого из нас живет двойной агент.
🔘Рациональный Homo economicus: требует следовать выбранной стратегии.
🔘Эмоциональный Homo emotionalis: Паникует на падении рынка, покупает на хайпе, и гонится за быстрым результатом.

10 октября 2026 на конференции «Личное финансовое планирование. Homo emotionalis vs Homo economicus» мы обсудим, как при составлении и реализации финансового плана учесть интересы этих двух «Я» и попытаться с ними договориться.

Мы разберем анатомию финансовых решений: инструменты, механизмы, контроль. Заглянем в «черный ящик» наших денежных привычек, чтобы превратить хаос эмоций в понятную и управляемую систему.
Что нас ждет:
☑️ 4 сессии: от макротрендов до нейроэкономики
☑️ Реальные кейсы: пенсия, смена статуса, семейные планы
☑️ Ответ на вопрос: почему умные люди теряют деньги на эмоциях?

Где: Москва, гостиница «Альфа» (Измайловское шоссе, 71) или онлайн
Когда: 10 октября 2026 года, с 10:00 до 19:00
Билет: 3000 ₽ (включены обед, кофе-брейки и записи всех сессий) После 1.10.2026 повышение стоимости

Иду сам и приглашаю вас!

🔗 Регистрация по ссылке: https://lfp.invest-conf.ru/
🎁 Для подписчиков скидка в 50% по промокоду SAVIN.
P.S. Homo emotionalis скажет «подумаю завтра». Homo economicus уже открыл ссылку.
#ЛФП2026 #финансовоепланирование #инвестиции #конференция

Сегодня профессиональный праздник!
Желаю каждому грамотно управлять своими деньгами, и понимать как их можно отправлять «на работу» во благо себе и для реализации своих целей! 💵💵💵