✈️Одна из особенностей консалтинга — командировки. И один из городов, куда я возвращаюсь особенно часто — это Астрахань. Здесь мы плотно работаем с командой «Аура Девелопмент», и за чуть больше чем год совместной работы, я суммарно прожил в городе примерно полтора месяца
Астрахань — очень контрастная
С одной стороны — старинная архитектура, южная фактура, красивые улицы, по которым хочется гулять и фотографировать. С другой — уставший фонд, неухоженные отдельные части города и местами очень спорные градостроительные решения
Совсем недавно в городе обновили остановки — и получилось действительно хорошо: лаконично, аккуратно, современно. Достаточно свежий автопарк общественного транспорта. По словам жителей, активно обновляется дорожная сеть (тут я конечно сравниваю с дорогами родной Тюмени). Но при этом в Астрахани можно увидеть, как на участке в 40 соток появляется высотный жилой комплекс. И в такие моменты ты понимаешь: это не комплексное развитие, это уже почти градостроительная импровизация
Отдельная история — вода. Город стоит на Волге, и часть новых жилых комплексов строится вдоль проток, что, конечно, добавляет локациям привлекательности. Например, «Аура на Боевой» строится на берегу протоки Царев — и еще с открытым летним бассейном. Вообще, бассейны в жилых комплексах в Астрахани — это прямо местная девелоперская фишка
Если будете в городе — обязательно сходите в Кремль. Он красивый, масштабный и очень живой. А зимой вдоль его стен появляются горки для катания на ледянках — и это один из самых обаятельных городских образов, которые я здесь видел
С гастрономией тоже все отлично. Астрахань по настоящему вкусный город! Для такого масштаба в Астрахани очень достойный выбор кафе и ресторанов. Из личных рекомендаций — «Миндаль»: если любите плов, точно оцените. Плюс там обалденный сервис
И конечно, Астрахань — это про черную икру. Если и выбирать, то конечно в «Каспийских деликатесах»
Люди здесь яркие, эмоциональные, очень живые в общении. Сделки часто строятся через долгие переговоры, личный контакт и доверие. Приобретение благодаря рекомендации либо основываясь на совете друга, родственника, коллеги - ярко выражается в % соотношении подобных сделок в структуре продаж. Неудивительно, что рынок в большой степени агентский: в среднем около 90% сделок приходится на партнерские продажи. Один из фаворитов — «Самолет Плюс», но и местных игроков тоже хватает
При этом продуктовый девелопмент в городе только набирает обороты. Покупатель еще не всегда считывает ценность проекта через продукт, поэтому на первый план часто выходят не сами характеристики жилого комплекса, а профессионализм менеджеров, партнерские взаимоотношения и конкурентные инструменты продаж
🤍 Астрахань — город, который сложно воспринимать с равнодушием. Где-то он красивый, вкусный и очень живой. Где-то — уставший и неухоженный. Но при этом в нем точно есть магия притяжения
P.S. Возвращаться сюда хочется. Но желательно не в пик летней жары 😁