Власти Севастополя обсуждают передачу застройщику участка в городском Парке Победы, который относится к территории общего пользования и не предназначен для капитального строительства в соответствии с действующими градостроительными документами — Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

На спорном участке расположена аллея ветеранов войны в Афганистане, заложенная в 1988 году. Публичные слушания проводились в отношении расположенного рядом объекта незавершенного строительства, тогда как вопрос использования территории Парка Победы возник уже после принятия основных решений. Удивляют и необычно сжатые сроки согласования проекта по сравнению с аналогичными градостроительными процедурами.

Официально реализация проекта объясняется необходимостью урегулирования ситуации с обманутыми дольщиками. Вместе с тем источники, знакомые с обстоятельствами дела, утверждают, что в период украинской юрисдикции объем оплаченных квартир и нежилых помещений составлял менее четверти от предусмотренного проектом.

Источник в правительстве Севастополя утверждает, что в истории замешана фамилия бывшего заместителя министра обороны РФ Тимура Иванова. Под его влиянием оказался бывший НИИ «КрымНИОпроект», в архивах которого хранятся документы советского периода, включая материалы о границах объектов культурного наследия. С 2022 года институт находится под управлением ООО «Рота-Девелопмент».

Холдинг «Рота-Девелопмент» и бывший заместитель Министра обороны РФ Тимур Иванов связаны через его бывшую супругу Светлану Захарову и бизнесмена Дмитрия Саблина. Холдинг «Рота-Девелопмент» фактически управлялся структурами, близкими к Тимуру Иванову и его семье, в период с 2013 по 2016 год. Основным бенефициаром группы компаний является Дмитрий Саблин (депутат Госдумы и муж сестры Светланы Захаровой — бывшей жены Иванова).

По утверждению источника, значительное влияние на строительную отрасль Севастополя оказывает неформальный альянс представителей украинских деловых кругов, Светланы Пироговой и лиц из окружения Тимура Иванова.

В конце января директором департамента по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) Севастополя была назначена Валерия Ульянкина. Источники связывают ее с окружением арестованных бывших заместителей министра обороны Тимура Иванова и Руслана Цаликова. Ранее ряд СМИ сообщал о возможной причастности лиц из окружения Цаликова к выделению без конкурса 122 га земли на побережье Севастополя, освобождению проекта от арендной платы и предоставлению бюджетной субсидии на работы, которые, как утверждалось в публикациях, фактически не выполнялись.

До назначения Ульянкиной ДИЗО возглавляла Галина Попова. Именно после смены руководства ведомства решение о застройке территории Парка Победы было согласовано в ускоренном порядке.