#ВопросОтвет
Отвечает частнопрактикующий юрист Самохин Сергей Николаевич (написать можно в телеграм @dessam)
Отвечаю тёзке и к комментариям на канале

По вопросам в посте
Собираюсь вступать в наследство! Но родня чего то подозрительно начинает обсуждать что бабке звонили мошенники часто!
Если завещание действительно составлялось бабушкой, она не была признана недееспособной и у неё не было большого количества жалоб на голову, завещание удостоверялось нотариусом, то оспорить его будет проблемно.

Не может быть такого что я вступлю а квартиру не продам сразу??
Может быть такое. Скорее всего так и будет. На рынке вторички недавно унаследованная квартира, которую сразу продают это "токсичный актив". Ей желательно дать "настояться" и покамест например, сдавать в аренду

Или что отберут или заставят делить?
А вот тут интереснее. Поделить могут например если у бабушки были какие то родственники на иждивении, то вне зависимости от завещания они имеют право не менее чем на половину того, что им причиталось бы при наследстве по закону.
Так же если например, жив муж бабушки, в браке с которым она купила квратиру, то у него есть все шансы половину этой квартиры отсудить в свою пользу. Такое же право будут иметь его наследники
Так что если уж так хочется в Москву и не стоит цели продать квартиру как можно дороже, то возможно имеет смысл обсудить в кругу семьи покупку кем то из них этой квартиры, либо предложить им вариант при котором вы сдаёте квартиру в аренду, а часть от денег с этой аренды оплаичваете родственникам, которые, находясь в Иркутске, квартиру будут периодически проверять

По вопросам в комментариях
"Почему наследник внук, а не дети?"
Из контекста вопроса следует, что он унаследовал по завещанию
А ещё мог теоритически наследовать по праву представления (это когда наследник более старшей очереди умирает до открытия наследства)

"Норм вопрос кстати. Я бы послушала адекватный ответ. Действительно из-за дела долиной теперь непонятки. Ещё полгода назад мне казалось всё очевидным, а теперь __ знает как судьи у себя в голове законы трактуют и определения выносят"
Надо понимать, что судебные дела и внутреннее убеждение суда это достаточно, кхм, специфичная вещь, которая подчас может не соответстовать ни вашим ожиданиям, ни ожиданиям вашего представителя, ни здравому смыслу.
Тут можно порекомендовать при рассмотрении вопроса о покупке унаследованной продавцом квартиры обстоятельно проверить по всем доступным источником (в первую очередь пообщавшись с продавцом) как когда составлялось завещание и было ли оно кем то оспорено. В целом, квартира, унаследованная кем то по завещанию это фактор риска и если в цепочке сделок с квартирой присутствовало такое обстоятельство, надо иметь ввиду, что впоследствии этот риск может наступить.

"Вопрос нормальный. Родня вполне может попытаться оспорить завещание. Понятно, что это нелегко, но могут"
Да, такой риск есть, достаточно часто завещания успешно оспариваются по разным мотивам. Согласно данным судебной статистики за 2024 год было удовлетворено 371 дел из 1469, то есть 25%, так что теритически завещание может быть отменено в суде, и такой риск действительно есть.