Под таким названием вышла статья в сербском издании Espreso, которое разложило по полочкам, во сколько реально обходится ремонт квартиры площадью 50 квадратов в 2026 году.
Сербские мастера, опрошенные порталом N1, сходятся на одной цифре — минимум 15 000 евро на полный ремонт такой квартиры. Это база с бюджетными материалами, без люксовой керамики, дорогой сантехники и премиальной столярки. Дальше сумма зависит от города, состояния стен и полов и того, насколько разгуляется фантазия хозяев.
Пересказываем статью полностью⤵️
▫️Ванная — самая маленькая комната, но самая дорогая
Полный ремонт санузла на 4-6 квадратов обойдется минимум в 4 000 евро, даже с недорогой плиткой. Плиточник Владан, работающий в профессии более 20 лет, объясняет, что итоговая стоимость больше всего зависит от плитки, сантехники и пожеланий владельца. Керамика стартует от 25 евро за квадрат, а крупный формат XXL доходит до 100 евро — и его укладка тоже стоит дороже. Отдельно считают ниши под шампуни (от 80 евро), смесители (до 1000 евро за штуку) и раковины (400-500 евро). Скрытые бачки, розетки под плиткой и модные walk-in души добавляют еще от 100 евро в провинции и от 200 евро в Белграде. Смесители и душевые системы могут стоить до 1 000 евро, некоторые раковины стоят 400–500 евро.
▫️Окна и двери — от 1000 евро и выше
Замена наружной столярки — одна из самых затратных статей. Два двустворчатых окна и балконная дверь с роллетами и москитными сетками — от 1000 евро, а качественный профиль и большие размеры уводят цифру в несколько тысяч. Тем, кто хочет сохранить деревянные рамы, красят двери от 100 евро за квадрат, окна — от 7 евро за погонный метр. И почти всегда после замены окон нужен еще и маляр — заделать стены после демонтажа.
▫️Полы стоят дороже, чем кажется
Укладка ламината — 3-6 евро за квадрат, «руки» за паркет — 14-18 евро. Но мастер Горан, чья семья занимается полами больше 40 лет, напоминает: люди забывают, что покупкой доски дело не ограничивается. Нужны клей, плинтуса, выравнивание основания и запас материала. С учетом всего этого паркет под ключ выходит в 40-65 евро за квадрат. Если старый паркет ещё жив, дешевле его отциклевать и покрыть лаком — 8-18 евро за квадрат.
▫️Покраска стен: до 25 евро за квадрат
Побелка в белый цвет в Белграде — от 2,5 евро за квадрат, в маленьких городах — от 1,5 евро. Декоративные техники — уже 15-25 евро, поклейка декоративных обоев — 8-10 евро. Отдельно считается шпаклёвка (6-20 евро за квадрат) и защита пола и мебели пленкой или картоном — плюс 1-2 евро за квадрат, если хозяева не сделали это сами.
▫️Отопление — от 300 000 динаров
Многие владельцы меняют систему отопления летом. Установка или замена этажного отопления в квартире 50 квадратов во внутренних районах Сербии — 300 000-400 000 динаров с материалом и работой, в Белграде дороже. Теплый пол обойдется в 25-45 евро за квадрат в зависимости от системы.
▫️Скрытые расходы, которые все забывают
Демонтаж старых покрытий и вывоз строительного мусора почти никогда не входят в первоначальную смету — это еще 200-400 евро в зависимости от объема и этажа. По словам специалистов, часть владельцев пытается самостоятельно выполнять черновые работы, но неудачный демонтаж часто приводит к еще большим расходам. А еще один вид работ часто тянет за собой другой — после замены окон приходится ремонтировать стены, после снятия старого пола иногда вскрывается влажное или неровное основание. Если мастеров приглашают из другого города, оплачивается и их дорога.
Итог: 15 000 евро — это только старт, а не потолок. Если менять сразу ванную, окна, полы, проводку и отопление, да еще с материалами получше — сумма вырастает в разы.
При этом все мастера советуют одно и то же: составлять точный список работ заранее и обязательно закладывать резерв — реальное состояние стен, полов и проводки часто открывается только после начала демонтажа.
#про_деньги
⚙️Сербия: ремонт!
