Россияне продолжают приезжать в Сербию, и спрос на жилье снова бьет рекорды. Найти приличные квадратные метры в Белграде сейчас — настоящий квест, и сербские СМИ активно обсуждают эту ситуацию. Об одной показательной истории пишет издание Kurir.
Житель Белграда сдавал небольшое жилье возле торгового центра на Звездаре за 425 евро. Прежняя квартирантка решила съехать и сама предложила отправить текст с фото в большой русскоязычный чат в Viber. Администратор чата удалил запись уже через минуту, но этого времени хватило, чтобы сотни людей увидели контакты.
«Телефон буквально раскалился! Я даже не успел понять, что происходит, а в WhatsApp у меня уже было больше 50 сообщений, в Viber пришло еще более 40. Телефон разрывался от звонков — звонили один за другим. Следующие два дня я провел, практически не переставая отвечать на сообщения и звонки. Всем было нужно одно и то же — немедленно въехать в квартиру и оставить залог, даже не осматривая ее», — рассказывает белградец.
Люди предлагали внести деньги сразу за полгода вперед. Одна девушка написала в WhatsApp: готова платить 600 евро каждый месяц — на 150 евро больше цены в объявлении, если хозяин отменит остальных кандидатов и отдаст ключи именно ей. Владелец признается: люди очень спешили найти свой угол, и ничего подобного он в своей жизни еще не встречал.
А вот что говорит о ситуации Душан Мирколовски, директор агентства недвижимости. По его словам, после лета в Белград снова приехало больше россиян, которые ищут жилье в аренду, а сентябрьский старт учебного года добавил давления: на рынке сейчас две группы желающих и мало выбора.
Однокомнатные квартиры на окраине уже редко стоят меньше 350–400 евро, а приличное жилье рядом с бизнес-центрами и вузами — 500–600 евро. Раньше, добавляет риелтор, люди могли посмотреть несколько квартир и переспать с решением, а теперь платят задаток сразу — на следующий день объявление часто уже снято. Больше всего спрос на Новом Белграде, Дорчоле и Врачаре.
Мирколовски вспоминает 2022 год, когда цены в отдельных районах выросли на 30–40%, а местами и вдвое. В 2024–2025 годах рынок остыл и цены скорректировались на 20–30% вниз, но в 2026-м давление вернулось. Нового скачка на 50–100% он не ждет — рынок теперь лучше подготовлен, — зато допускает рост на 10–20%, а падения в ближайшее время не видит.
А вы как думаете, ажиотаж продлится до следующего года или к декабрю схлынет?
🔥 — цены вырастут еще
👍🏻 — стабилизируются
#недвижимость
#жизньзабором
👉🏻Читайте Сербия: ремонт!