🛍Дом за полцены: аукцион недвижимости в Сербии
 
В период до 9 сентября в Сербии проходит государственный аукцион по продаже недвижимости. На торги выставлены десятки объектов по всей стране, а некоторые лоты продаются со стартовой ценой почти в два раза ниже их официальной оценочной стоимости. Портал Biznis со ссылкой на данные компании CompanyWall опубликовал подборку конкретных лотов.
 
Примеры актуальных лотов
🔸Дом в Суботице (72 квадратных метра плюс хозпостройка на участке 3,7 сотки): старт от 2,46 миллиона динаров (около 21 000 евро) при оценке 3,52 миллиона динаров.
🔸Дача на Златиборе (68 квадратных метров с участком 4,1 сотки): старт от 9,15 миллиона динаров (около 78 000 евро) — ровно половина от оценочной стоимости в 18,3 миллиона динаров.
🔸Жилой дом в Валево (102 квадратных метра): стартовая цена 12,32 миллиона динаров (около 105 000 евро) при оценке 17,6 миллиона динаров.
 
Могут ли иностранцы участвовать
Иностранные граждане имеют законное право выкупать лоты на судебных торгах. По закону действует принцип взаимности: граждане стран, предоставляющих сербам право покупки недвижимости (включая Россию), могут приобретать квартиры, частные дома и участки под ними.
 
Как проходят торги
Все аукционы проводятся в электронном виде через государственную платформу eaukcija.sud.rs. Для самостоятельной подачи заявок требуется сербская электронная подпись, но чаще всего иностранцы оформляют доверенность на местного адвоката, который делает ставки от их имени. До начала торгов участники обязательно вносят гарантийный депозит (jemstvo) в размере 10–15% от стоимости объекта.
 
Покупка с молотка несет и риски, ведь лоты часто продаются за долги прежних владельцев. Перед участием важно с помощью юриста проверить коммунальные задолженности, юридическую историю объекта и статус фактического выселения бывших жильцов.
 
#недвижимость
 
👉Читайте Сербия: ремонт!