Mala dozvola в Сербии: что нужно знать

Мы уже рассказывали про Građevinska dozvola (в реплае👆🏻) — разрешение на строительство нового объекта или капитальную реконструкцию. Теперь разберемся с mala dozvola — разрешением для работ, которые выходят за рамки косметического ремонта, но не требуют полного строительного проекта.

Что это такое?
Mala dozvola — это документ, который легализует работы внутри существующего здания. Владелец квартиры получает право менять планировку, сносить или возводить внутренние стены, расширять площадь или менять назначение помещений.

Когда нужно разрешение?
Разрешение обязательно получают, если ремонт затрагивает конструктивные или функциональные характеристики объекта. К таким работам относятся:

🔹любые изменения, которые включают снос или возведение внутренних стен
🔹изменение функционального назначения помещений (например, жилое в коммерческое)
🔹увеличение площади квартиры через пристройки или расширения
🔹любые работы, которые влияют на внешний вид здания — расширение окон, перенос проемов, изменение фасада

Если ремонт затрагивает только покраску, замену сантехники, смену напольного покрытия или замену окон без изменения проемов, разрешение не требуется. Владелец заранее уточняет в општине, какие работы подпадают под mala dozvola.

Чем отличается от Građevinska dozvola?
Građevinska dozvola нужна для крупных работ: строительства нового объекта, изменения несущих конструкций, надстройки этажа. Mala dozvola требуется для работ среднего масштаба внутри существующего здания.

Сколько стоит и какие штрафы?
Стоимость получения малой дозволы составляет 7–12 тысяч динар и зависит от адреса, площади квартиры, объема изменений. Для физического лица, не являющегося предпринимателем, штрафы за ее отсутствие составляют от 50 000 до 100 000 динар.

#советы
#ремонтсербия

🔖Подписаться