К такому выводу пришли аналитики Циан, которые проанализировали, сколько «квадратов» можно приобрести на обновленную сумму маткапитала за первого и второго ребенка в крупных российских городах.
С 2027 года выплата на первого ребенка будет увеличена до 778,5 тыс. рублей (+49,6 тыс. рублей), на второго – до 1 028,7 тыс. рублей (+65,5 тыс. рублей). Рост к 2026 году – 6,8%.
В крупных городах обновленной суммы на первого ребенка хватит на покупку в среднем 4,9 кв. м на вторичном рынке, на второго – на 6,5 кв. м. Год назад – 5,2 кв. м и 6,8 кв. м соответственно, то есть покупательная способность этой меры поддержки немного сократилась. По словам аналитиков, это связано с тем, что вторичное жилье в большинстве городов подорожало сильнее, чем увеличился размер маткапитала – в среднем на 12%.
Только в 6 из 40 локаций оказалось выгодно дождаться индексации:
🔴Краснодар
🔴Ростов-на-Дону
🔴Тюмень
🔴Кемерово
🔴Новокузнецк
🔴Сочи
Вторичка за год в первых четырех городах, по данным Циан, подорожала всего на 1-6% – не так сильно, как вырос размер маткапитала, а в Новокузнецке и Сочи вообще подешевела на 3%.
В этих городах на обновленные суммы можно будет купить чуть большую площадь. Однако эффект оказался небольшим: разница с площадью, которую можно было приобрести годом ранее, везде не превышает 1 кв. м.
#маткапитал #недвижимость
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX