📑 Владимир Путин подписал закон о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС).

ДЖС позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса в ипотеке.

🔘Вклад по договору жилищных накоплений будет открываться не менее чем на 3 года с возможностью пополнения в любое время.

🔘Банк обязуется принимать средства и выплачивать проценты на них (ставка определяется договором). Накопленные средства с учетом процентов по распоряжению вкладчика будут направлены на оплату приобретаемого жилья, финансирование участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.

🔘После того как истечет срок накопления средств, вкладчик, который на тот момент будет соответствовать критериям банка, сможет получить кредит на улучшение жилищных условий – на недостающую для приобретения недвижимости сумму. Также можно будет направить накопленные средства в другой банк – в качестве первого взноса по ипотечному кредиту или для погашения/обслуживания имеющегося кредита.

🔘Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через 1,5 года после его заключения. Также средства со всеми накопленными процентами можно будет получить, если вкладчик расторгает договор досрочно, но не ранее чем через 1 год с даты его заключения, и направляет накопленные средства на улучшение жилищных условий, а также если банк отказывается выдать кредит по договору по истечении срока накопления. В остальных случаях, если при прекращении договора средства не будут направлены на улучшение жилищных условий, проценты по вкладу будут выплачиваться по ставке, которая действует для вкладов «до востребования» (если более высокий процент не будет предусмотрен в договоре).

🔘Жилищные вклады можно будет пополнять без ограничений. Средства на такой депозит смогут вносить и третьи лица, к примеру, родственники вкладчика. Также по нему будет повышенная страховка – до 10 млн руб. Страховое возмещение по таким договорам выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам.

📅 Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

#вклады #законодательство #важное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX