📑Владимир Путин подписал закон, позволяющий оставить гражданину-банкроту около 10% выручки от продажи его единственного ипотечного жилья. Закон опубликован.

Вне очереди будут погашаться расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и его реализацию на торгах.
Из оставшейся суммы:

☑️80% пойдут на расчеты с залоговым кредитором;

☑️10% – на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований;

☑️10%, но не более суммы первоначального взноса, исключат из конкурсной массы и передадут гражданину, чтобы он смог приобрести или арендовать жилье.

Если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику, а не идет кредиторам по другим, не ипотечным кредитам.

Суд может уменьшить размер средств, исключенных из конкурсной массы, если их размер позволяет гражданину купить жилье, цена которого явно превышает стоимость жилого помещения, достаточного для «удовлетворения разумной потребности». Если должник вел себя недобросовестно, суд тоже сможет уменьшить сохраняемую сумму.

📅 Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

#законодательство #банкротство #ипотека #важное

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX