🇷🇺 Оказавшиеся банкротами граждане, у которых ипотечное жилье – единственное, смогут сохранить часть денег от его продажи.

Совет Федерации одобрил соответствующий законопроект.

Средства, поступившие после продажи или изъятия квартиры банком, не будут полностью уходить кредиторам, часть суммы можно будет направить на покупку нового жилья.

Вырученную с продажи сумму распределят следующим образом:

✔️80% – на расчеты с залоговым кредитором;

✔️10% – на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований;

✔️10%, но не более суммы первоначального взноса, исключат из конкурсной массы и передадут гражданину, чтобы он смог приобрести или арендовать жилье.

Если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику, а не идет кредиторам по другим, не ипотечным кредитам.

Суд может уменьшить размер средств, исключенных из конкурсной массы, если их размер позволяет гражданину купить жилье, цена которого явно превышает стоимость жилого помещения, достаточного для «удовлетворения разумной потребности». Если должник вел себя недобросовестно, суд тоже сможет уменьшить сохраняемую сумму.

#законодательство #банкротство #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX