📄 ГД приняла во втором и третьем, окончательном, чтении законопроект, который позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи его единственного ипотечного жилья.

Вне очереди из выручки от реализации ипотечного жилья погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах, а оставшиеся денежные средства распределяются в следующем порядке:

✔️80% – на расчеты с залоговым кредитором;

✔️10% – на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований;

✔️10% – исключается из конкурсной массы и отводится должнику для обеспечения его и членов его семьи жильем.

10%, но не более суммы первоначального взноса, остается должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья, проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам.

Если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику, а не идет кредиторам по другим, не ипотечным кредитам. Это делается для того, чтобы должник не остался на улице, без жилья.

🪙 Суд будет вправе уменьшить размер суммы исключенной из конкурсной массы в двух случаях. Во-первых, если этот размер позволяет приобрести жилье, стоимость которого «явно превышает стоимость жилого помещения, достаточного для удовлетворения разумной потребности». Во-вторых, по основаниям, связанным с недобросовестностью гражданина-должника.

#законодательство #банкротство #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX