В большинстве случаев cемейная ипотека не стимулирует многодетность, говорится в исследовании Домклик.
По словам аналитиков, главная проблема – несоответствие параметров программы реальным потребностям семей. Высокий первый взнос и недостаточные лимиты вынуждают россиян откладывать планы по рождению двух и более детей.
👨👩👧👦 Минимальная площадь квартиры для семьи из трех человек по социальным нормам в России составляет 54 кв. м из расчета 18 кв. м на человека. Таким образом площадь квартиры для семьи хотя бы с двумя детьми должна насчитывать 60-70 кв. м.
В реальности максимальный лимит в 6 млн рублей (для большинства регионов) позволяет приобрести в среднем по России новостройку площадью 41,1 кв. м – этого недостаточно даже для семьи с одним ребенком.
Даже с учетом льготных ставок семья со средним достатком часто не может купить просторное жилье в массовом сегменте, так как лимиты ограничивают максимальную площадь (40-50 кв. м), а просторные квартиры слабо распространены в недорогих сегментах рынка.
Анализ структуры предложения показал, что квартиры площадью 70+ кв. м сконцентрированы в основном в бизнес- и премиум-сегментах, где цена квадратного метра в 2-4 раза выше, чем в классах «эконом» и «комфорт».
«В существующем виде "Семейная ипотека" малоэффективна для многодетности, однако предлагаемое Министерством финансов ужесточение условий по Семейной ипотеке может усугубить демографическую ситуацию. В попытках накопить на более-менее просторное жилье многие пары будут вынуждены откладывать расширение семьи до лучших времён или ограничиваться лишь одним ребенком. Поэтому "Семейной ипотеке" скорее требуется перенастройка в виде большей адресности, а именно, создание таких условий, чтобы первый ребенок появлялся хотя бы до 30 лет», – отмечают аналитики.
#семейнаяипотека #демография #исследование
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX