🚀 Продолжаем публиковать материалы, посвященные жилищным накопительным системам.

🌱 Вокруг возможности развития накопительных программ в России разворачивается много дискуссий. Ряд экспертов вообще считает запуск жилищных накоплений в нашей стране нереальным.

🌱 Так давайте предметно посмотрим на рынок и обнаружим успешно работающую, действенную социальную программу. Это Накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), успешно существующую в России с 2005 года.

🌱 Мы имеем дело с целевыми накоплениями для определенной категории граждан субсидированными государством. Программа дает возможность накапливать денежные средства на специальном счете и приобрести жилье, не дожидаясь окончания срока службы, а также не ограничивает с выбором месторасположения и размером жилища.

🌱 Первые военнослужащие и приравненные к ним категории воспользовались правом и купили квартиры в 2008 году, по истечению трехлетнего срока участия в системе.

🌱 Размер накопительного взноса на одного участника в 2026 г. составляет 411 184,90 рублей. Практически ежегодно взнос индексируется и за несколько лет на счете накапливается сумма достаточная для первоначального взноса по «Военной ипотеке», либо покупки на всю сумму накоплений в регионах с доступными ценами.

🌱 Ставка по военной ипотеке в прежние годы была существенно ниже ставок стандартных ипотечных программ. Ограничения касаются максимальной суммы ипотечного кредита и сроком выхода военнослужащего на пенсию.

🌱 Необходимо отметить, что согласно закону, накопления передаются оператором программы «Росвоенипотекой» в доверительное управление управляющим компаниям, которые, в свою очередь, инвестируют указанные средства в интересах участников НИС в разрешенные активы:
🔍 государственные ценные бумаги
🔍 акции и облигации российских эмитентов
🔍ипотечные ценные бумаги, депозитные сертификаты
🔍другие разрешенные активы (сегодня эти функции предложено передать в управление опорному банку для оборонно-промышленного комплекса).

🌱 Таким образом, «деньги работают» и накопления прирастают, а не висят серьезным беременем на государственном бюджете, что сейчас характерно для льготных ипотечных программ.

🌱 НИС для военнослужащих в России – пример успешной и эффективной программы, работающей по принципу «сначала копи, потом купи».

С наилучшими пожеланиями, Камила Фазлыева.

Предыдущие материалы #1 #2

Продолжение следует...

#КамилаФазлыева
#НакопительноИпотечныеСистемы

@rusipoteka @KamilaFazlyeva