🔹 Альфа-банк. Разъяснения по Семейной ипотеке с 1 февраля

Изменение 1️⃣ Про брак

Отменяется возможность исключения супруга(и) из Кредитного договора брачным договором или нотариальным согласием.

Наличие брака проверяется на дату заключения Кредитного договора.

При этом не важно, является ли супруг родителем ребенка/ детей или нет. Также нет требований (в рамках Программы) об участии такого супруга доходами.
 
Про "донора": если созаемщик является третьим лицом по отношению к титульному заемщику (кому эта ипотека, собственно, и нужна), он в обязательном порядке должен участвовать доходами. То есть, в случае, когда Целевой участник и его супруг являются созаемщиками по кредитному договору, требование к участию доходами сохраняется. В общем, доходы должны показать все участники.
Возможность участия третьих лиц сохранено в прежнем формате.
 
Исключения, когда супруг не включается в сделку:
• супруг - иностранец
• супруг - участник Военной ипотеки (применение брачного договора/ нотариального согласия возможно).
 
Важно: печать или штамп в паспорте (или факт его отсутствия) не имеет самостоятельной юридической силы доказательства факта заключения/ расторжения/ отсутствия брака. Т.е. в любом случае требуется дополнительный документ к странице паспорта с информацией о семейном положении.

Если гражданин не состоит в браке, разъяснения от ВТБ тут.

❗️Любое сокрытие фактов по браку приведет к повышению ставки (будет прописано в КД).
 
Изменение 2️⃣ Про ребенка

Данные о СНИЛС целевых ребенка/ детей становятся обязательными.
 
Изменение 3️⃣ Про прописку

Право на получение семейной ипотеки имеет родитель, зарегистрированный по одному адресу жительства с ребенком/детьми. Требуется постоянная регистрация.

Т.е. в банк нужно представлять документы о регистрации ребенка/детей (свидетельство о регистрации до 14 лет, паспорт после 14 лет).

В случае развода необходимо решение суда, определяющее место жительства ребенка.
Если у граждан двое детей, адрес регистрации с родителем должен быть единым.


*выше идет про конкретный банк и его требования, как в других банках пока не знаем (возможно уже везде так). Общих разъяснений нет.

#альфабанк #семейнаяипотека