В Госдуме не оставили идею с механизмом "второй" руки при сделках с недвижимостью, а подготовили соответствующий законопроект.

Инициатива позволит собственникам жилья назначать персонального поручителя для защиты от мошенников при продаже квартиры или дома.

Говорят, инициатива призвана защитить пожилых, социально уязвимых и одиноких людей, которые чаще всего становятся жертвами обмана.

Суть инициативы: собственник заранее вносит в ЕГРН запись о том, что для регистрации сделки требуется согласие уполномоченного им лица - "второй руки".

Этот помощник не получает никаких прав на имущество. Его задача - в течение 14 дней после уведомления от Росреестра (по электронной почте или через портал "Госуслуги") подтвердить или отклонить сделку. Если согласие не поступило или помощник отказал в согласии - сделка не регистрируется.

Согласие, между тем, может быть подано вот какими способами:
1) в форме нотариально удостоверенного документа,
2) в простой письменной форме, но подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью,
3) в простой письменной форме, лично подписанной уполномоченным в МФЦ.

Эксперты видят в этом как плюсы - дополнительный барьер для мошенников и защита для уязвимых групп, так и риски. Например, мошенник сам может войти в доверие и стать "помощником".

#инициативы #недвижимость #мошенничество #риски