🔹 Росреестр опубликовал разъяснение по поводу содержания договоров об ипотеке.

Ведомство в письме №13-10485-АБ/25 указало, что в договоре об ипотеке (кроме информации об иных имеющихся ограничениях/обременениях) целесообразно указывать в том числе:

☑️данные обо всех имеющихся на момент заключения сделки ограничениях в связи с наличием зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), содержащихся в ЕГРН и информсистемах обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);

☑️сведения об информировании залогодателем залогодержателя обо всех известных ему на дату заключения (подписания) договора ЗОУИТ, содержащихся в т. ч. в ЕГРН, ИСОГД соответствующего региона, на территории которого находится заложенное имущество, о правоустанавливающих документах и иных источниках, по состоянию на дату заключения договора.

Также кредитным организациям рекомендуется включать в договоры условие о том, что в отношении объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку, также действуют ограничения (обременения), которые не оговорены в договоре и информацией о которых стороны не располагали на момент заключения договора, но считаются установленными в соответствии с действующим законодательством.

#росреестр #ипотека

@rusipoteka