«Российские новостройки за год подорожали на 5%, а готовая недвижимость – на 5,7%. При этом цены на первичном рынке стали расти быстрее, а на вторичном – медленнее. Однако в обоих случаях рост не успевает за инфляцией», – отмечают аналитики.
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:
📌на первичном рынке жилья в сентябре средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 176,9 тыс. руб. Темпы роста ускорились после двух месяцев снижения.
▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Ленинградская области. При этом в Санкт-Петербурге третий месяц подряд цены снижаются (в июне – на 0,8%, в июле – на 1,6%, в августе – на 2,3%).
▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях. Из перечисленных регионов цена снизилась только в Самарской области (-0,4% м/м).
Разница между ценами 1 кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке уменьшилась до 12,4% после 14,3% в августе.
📌на вторичном рынке средняя стоимость 1 кв. м готового жилья составила 117,5 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье ускорился до 0,6% к августу (против 0,4% месяцем ранее).
▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области.
▪️Наименьшую стоимость готовых квартир аналитики зафиксировали в Челябинской, Саратовской и Кемеровской областях.
Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ снизилась до 131,9 тыс. руб. (со 132,6 тыс. руб. в августе), соответственно, соотношение стоимости предложения и сделки тоже несколько уменьшилось – с 13,5% до 12,3%.
#цены #недвижимость
@rusipoteka