❗️ Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

🔴Наша задача – создать для людей возможности для обновления жилья. У людей нет столько средств, чтобы обновить весь жилой фонд, без ипотеки никак нельзя. И мы, несмотря на активные шаги в этом направлении, пока имеем долю ипотечного портфеля в ВВП страны в размере 20%. В Китае этот показатель, например, где-то 30–40%, в Америке – 60%, а есть страны, где 80–90%.

🔴Излишне ее (ипотеку – прим.) ограничивать не надо. Надо, наоборот, поддерживать, новые механизмы включать. Человеку сложно сегодня купить квартиру при такой стоимости за свои деньги без ипотеки. <...> У регулятора (ЦБ – прим.) свое видение – он отвечает за инфляцию. И кстати, независимые консультанты сделали расчеты: оказалось, что влияние ипотеки и стройки на инфляцию вообще минимальное. Я коллегам предоставил все это – пусть смотрят, проверяют.

🔴Семьям надо давать ипотеку и неважно, сколько в семье детей до шести лет. Но при сегодняшней ставке это большая нагрузка на бюджет – он это не потянет. Поэтому я вынужден соглашаться с Минфином. Мы садимся, разговариваем, но мы пока остаемся на текущем уровне.

🔴Сейчас ходят разговоры о введении различных ограничений. Например, предлагается не давать льготную ипотеку в крупных городах. А я в этом случае задаю вопрос: человек живет в большом городе, у него есть семья – мы что, лишим его права на льготную ипотеку только потому, что он живет в большом городе? Разве это социальная справедливость? Конечно, никто на это не пойдет. Мы дадим равный доступ всем, ведь и так уже много ограничений сделали – например, по возрасту ребенка до шести лет. Зачем еще делать какие-то дополнительные ограничения?

🔴Есть еще предложения по выдаче ипотеки по месту регистрации. Эта инициатива обсуждаема. Но если, например, человек поехал на заработки в Сибирь и хочет там 10 лет поработать, а потом переехать в Краснодарский край или на новую территорию, мы скажем ему: нет, ты теперь только в Сибири можешь квартиру получить? Спасибо Совету Федерации и Государственной думе: мы с ними тоже активно обсуждаем и получаем обратную связь от регионов. Поэтому у нас идет эта дискуссия, и мы находим компромиссы.

🔴Момент, по которому я принципиально с регулятором не согласен. Он касается рассрочки после сдачи объекта в эксплуатацию. Если у застройщика осталась на балансе свободная квартира, которую он отдаст в рассрочку и ему не вернут деньги, то сегодняшнее законодательство будет защищать заемщика. А если заемщик банка не платит, то банк имеет право изъять предмет залога. Так давайте мы застройщика и банк уравняем в правах. Если девелопер хочет ввести в оборот свою собственность, давайте определим правила: как ему будут деньги возвращать, если человек не платит? И тогда квартиры, которые построены и не вошли в оборот, выйдут на рынок. Появится дополнительный денежный поток.

#Хуснуллин #ипотека

@rusipoteka