Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью. Сумма ипотеки в таких случаях включает стоимость мебели.
«Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной», – говорится в письме Минстроя.
По мнению экспертов, с большой вероятностью прекращение работы над законопроектом связано с тем, что на фоне более глобальных проблем в секторе все продуктовые истории, в том числе меблировка, ушли на второй план.
Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России (АМДПР) отмечает, что закон напрямую не запрещает включать мебель в ипотеку, но в нем не оговариваются нюансы. Всем участникам процесса было бы проще и надежнее, если бы правила были зафиксированы на федеральном уровне.
🪑 Текущие ипотечные ставки делают включение мебели в кредитный договор невыгодными. Но как только ключевая ставка приблизится к доковидным значениям, а ипотека станет доступной для массового покупателя, АМДПР намерена вернуться к продвижению законопроекта о меблировке новостроек.
#законодательство #минстрой
@rusipoteka