⚖️ Верховный суд (ВС) РФ разъяснил порядок банкротства военнослужащих с военной ипотекой.

Суть дела

🔜Военнослужащий приобрел квартиру с использованием военной ипотеки – кредита от банка и целевого жилищного займа от «Росвоенипотеки». По условиям таких договоров квартира находится в залоге одновременно у банка и госучреждения, а платежи по кредиту вносит «Росвоенипотека» за счет НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

🔜Суды признали военнослужащего банкротом, завершили процедуру реализации его имущества и освободили от дальнейшего исполнения требований кредиторов. При этом единственное жилье должника, находящееся в залоге, не было продано, а требование банка осталось непогашенным. Суды решили, что обязательства по возврату целевого жилищного займа не возникли для должника, поскольку плательщиком выступает «Росвоенипотека» (дело № А41-92570/2022).

Решение суда

🔜ВС указал: квартира должника была включена в конкурсную массу как предмет ипотеки и подлежала реализации на публичных торгах для удовлетворения требований залогового кредитора. Поскольку квартира не была исключена из конкурсной массы, не реализована, а требование банка не погашено, процедуру реализации имущества нельзя было завершать.

🔜ВС добавил, что после введения процедуры банкротства «Росвоенипотека» прекратила ежемесячные платежи в счет погашения кредита. При этом суд первой инстанции не определил судьбу предмета залога и не предложил сторонам урегулировать взаимные обязательства путем заключения мирового соглашения.

🔜Экономколлегия ВС направила вопрос на новое рассмотрение, и судам предстоит определить судьбу единственного жилья должника. Его надо либо продать для погашения требований банка, либо сохранить через заключение мирового соглашения.

📄 Определение ВС №А41-92570/2022

#суд #военнаяипотека #банкротство

@rusipoteka