Комитет ГД по финрынку рекомендовал к принятию во II чтении законопроект, согласно которому:

✅ Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.

Если человек при оформлении ипотечного кредита застраховал жизнь и здоровье, банк снижает ставку. Страховку нужно продлевать, а в случае отказа от нее банк имеет право увеличить ставку. Предлагается ограничить банки в таком праве.

🤔«Если условием договора предусмотрены две разные процентные ставки, и если заемщик не продлил договор страхования, то банк вправе увеличить процентную ставку, поскольку вырастет уровень риска. Но на величину, не превышающую размер ставки по аналогичному договору без страховки на дату отказа от страховки. Это позволит защитить заемщика от слишком большого увеличения ставки», – сказал Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ.

✅ Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.

Предлагается установить следующую очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:

1⃣задолженность по процентам,
2⃣задолженность по основному долгу,
3⃣проценты, начисленные за текущий период платежей, и сумма основного долга за тот же период,
4⃣неустойка.

Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период. #законодательство

@rusipoteka