Инвестиции в квартиры всё дольше окупаются

Москва возглавила антирейтинг крупнейших городов России по сроку окупаемости однокомнатных квартир при сдаче в аренду. Чтобы вернуть вложенные деньги только за счёт арендных платежей, сегодня потребуется в среднем почти 25 лет.

Причём ситуация стремительно ухудшается: всего за год срок окупаемости в столице вырос сразу на 4 года — с 20,5 до 24,7 года.

Следом идут Санкт-Петербург — 23,7 года, Казань — 22,8 года, Нижний Новгород — 19,8 года и Воронеж — 19,1 года. В число городов с самой долгой окупаемостью также вошли Уфа — 18,1 года, Краснодар — 17,3 года и Новосибирск — 17,2 года.

Фактически инвесторам предлагают вкладывать миллионы рублей в жильё, которое будет отбивать свою стоимость почти четверть века. При этом доходность аренды в Москве сейчас составляет всего 4,1% годовых — меньше многих банковских вкладов.

Квартиры продолжают дорожать быстрее, чем растут арендные ставки, из-за чего окупаемость недвижимости в крупнейших городах России становится всё хуже.

Наш канал в MAX и Telegram