شورای عالی شهرسازی انتقال حق توسعه ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ را مشروط به قابلیت ردیابی کرد/ تراکم جنگی؛ مبدأ و مقصد باید معلوم باشد

نورا حسینی، روزنامه‌نگار:

«تراکم جنگی» وارد مرحله تازه‌ای شد. شورای عالی شهرسازی و معماری اصل قابلیت انتقال حق توسعه ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ ۱۲روزه را پذیرفت، اما مقرر کرد مبدأ و مقصد این تراکم کاملاً مشخص و قابل ردیابی باشد.

براساس دستورالعمل مشوق‌های بازسازی، افزایش حداکثر دو طبقه تنها امتیاز در نظر گرفته‌شده نیست؛ تغییراتی در سطح اشغال و کاربری همکف و همچنین انتقال بخشی از حق توسعه به پلاک دیگر نیز امکان‌پذیر است. اگر مالک نتواند همه حق توسعه را در ملک آسیب‌دیده استفاده کند، امکان انتقال باقی‌مانده آن وجود دارد؛ با این شرط که افزایش طبقات در پلاک مقصد نیز از دو طبقه بیشتر نشود.

همین انتقال به یکی از چالش‌برانگیزترین بخش‌های مصوبه تبدیل شده است. احمدرضا نیکخواه آن را «پاشنه آشیل» طرح توصیف کرده و شورای عالی در نهایت تصویب کرده است که ارتباط میان پلاک جنگ‌زده و پلاک دریافت‌کننده تراکم ثبت شود. ایجاد پایگاه داده مکانی برای ردیابی این انتقال‌ها نیز پیش‌بینی شده است.

در همین جلسه، وزیر راه و شهرسازی نسبت به تبدیل تراکم به ابزار تأمین مالی مسائل مختلف تهران هشدار داد و تأکید کرد نمی‌توان از تأمین کالا و تثبیت قیمت‌ها تا جبران انواع خسارت‌های شهری را به تراکم متصل کرد.

در تهران تاکنون از ۱۱۳ پلاک آسیب‌دیده، برای بیش از ۹۰ مورد پروانه ساختمانی صادر شده؛ اما در سایر شهرهای استان تهران، به گفته نماینده استانداری، هنوز بازسازی حتی یک واحد آسیب‌دیده آغاز نشده است.

روزن‌آنلاین | روزنه‌ای به دنیای شهر