🇪🇸 Иностранцы уходят с рынка недвижимости Испании, но цены продолжают расти
 
В первом полугодии 2026 года иностранцы купили в Испании 62 327 объектов жилья — на 13% меньше, чем годом ранее. Это крупнейшее падение со времен пандемии, сообщает Генеральный совет нотариусов.
 
📉 Кто стал покупать реже?
 
▪️ Нерезиденты — на 18%, до 22 940 сделок.
▪️ Иностранцы с резидентством — на 9,7%, до 39 387.
▪️ 🇷🇺 Россияне — на 26,2%, 🇨🇳 китайцы — на 26,1%, 🇬🇧 британцы — на 21%.
 
Доля иностранцев на рынке сократилась с 19,2% до 18,3%. При этом 🇲🇦 марокканцы впервые обогнали британцев по числу покупок.
 
💶 А что с ценами?
 
Средняя стоимость жилья, приобретаемого иностранцами, выросла на 9,4%, до €2 644/м². Нерезиденты платят в среднем €3 493/м² против €1 971 в случае испанцев.
 
Испания прекратила выдачу "золотых виз" покупателям жилья в апреле 2025 года. Теперь сильнее всего сокращаются покупки именно нерезидентов, хотя прямая связь с упразднением визовой программы не доказана.
 
На фоне протестов против дорогого жилья возникает парадокс: иностранных покупателей становится меньше, а недвижимость дешевле не становится.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻