Дизайн и ремонт Москва | РЭ Дизайн Бюро

Кладовые исчезают. Где хранить вещи?

Чемоданы, велосипеды, лыжи, сезонная одежда, коробки с ёлочными игрушками — раньше многое из этого отправлялось на балкон или в кладовую. Но с хранением в новых ЖК становится сложнее.

🛍 За последние три года количество кладовых в продаже в Старой Москве сократилось на 38,8%, а в Новой Москве — вдвое. Сейчас кладовые предусмотрены примерно в 30–40% новых проектов, а балконы во многих современных ЖК тоже исчезают.

Для понимания масштаба: в Старой Москве на рынке около 7,1 тыс. кладовых против 38,9 тыс. квартир — примерно одна кладовая на 5,5 квартиры.

И стоят эти дополнительные метры уже немало. Средняя стоимость кладовой у застройщиков в Старой Москве за три года выросла примерно вдвое — до 1,5 млн ₽. 👀

Так что перед покупкой мы бы задали себе другой вопрос: что именно вы собираетесь там хранить и можно ли предусмотреть для этих вещей место внутри квартиры?

Иногда функции кладовой можно распределить между гардеробной, шкафами до потолка и антресолями, хозяйственным шкафом, нишами и системами хранения в прихожей.
❗️ Но продумывать это лучше ещё на этапе планировки: сначала понять, где будут храниться чемоданы, лыжи, пылесос, сезонная одежда и бытовые вещи — и только потом проектировать шкафы.

А теперь интересно 👇

6 решений, которые ИСПОРТЯТ даже дорогую гостиную 🤯

Дорогая мебель, красивый свет, дизайнерские материалы — а жить в гостиной всё равно неудобно?

Причина не в бюджете. Причина — в 6 решениях, которые закладывают ещё до ремонта.

В новом видео на примере реальной гостиной разбираем:
1️⃣Почему нельзя сначала расставлять мебель, а потом думать о проходах;
2️⃣ Как связать диван, ТВ и камин в одну композицию;
3️⃣ Нужен ли вам кухонный остров любой ценой;
4️⃣ И почему про инженерию думают ДО, а не после.

👉 Смотрите свежий выпуск:
📱 YouTube
📱 ВК Видео

Сколько на самом деле стоит ремонт вашей квартиры? 💰

Однушка за 4,6 млн ₽ или за 6,3 млн ₽ — и то, и другое может быть полноценным ремонтом под ключ.

Почему такая разница?

Всё зависит от того, какие материалы и решения вы хотите видеть в своей квартире.

Например, в варианте КОМФОРТ — от 128 000 ₽/м²:
пол — ламинат, стены — обои, потолок — натяжной.

В БИЗНЕСЕ — от 152 000 ₽/м²:
пол — кварцвинил, стены — обои под покраску, потолок — натяжной с трековым освещением.

В ЛЮКСЕ — от 176 000 ₽/м²:
пол — инженерная доска, стены — под покраску или декоративную штукатурку, потолок — из ГКЛ.

Поэтому две квартиры одинаковой площади могут заметно отличаться по бюджету — даже если обе ремонтирует одна и та же команда.

Цены в карусели — ориентировочные. В них мы учли работы, черновые и чистовые материалы. Мебель и техника считаются отдельно.

И вам не нужно оплачивать все работы в начале ремонта. Оплата идёт по факту: закончили согласованный этап → вы его приняли → оплатили выполненные работы.

🔝Дизайн-проект рассчитывается отдельно. Его стоимость и сроки зависят от площади квартиры и вашей задачи.

Срок самого ремонта тоже индивидуален: он зависит от площади, выбранного класса и сложности проекта.

💬 Хотите понять, сколько будет стоить именно ваша квартира?

Напишите менеджеру кодовое слово СМЕТА — сделаем предварительный расчёт.

Почему мы почти всегда меняем отопление от застройщика

Сегодня Александр Самарский, сооснователь РЭ Дизайн Бюро, расскажет, что мы проверяем в инженерии новой квартиры ещё до начала ремонта и почему отопление от застройщика часто рекомендуем переделать.

Казалось бы, квартира новая: радиаторы установлены, трубы проложены, отопление работает.
Зачем вообще что-то менять?

Если в квартире сделана тройниковая система отопления, мы практически всегда рекомендуем заменить её до начала ремонта.

При такой разводке от общей магистрали идут ответвления к радиаторам, а соединения оказываются скрыты под стяжкой.
Пока всё работает, вы о них даже не вспоминаете.

Проблемы начинаются, если одно из этих соединений даёт течь.

❗️Чтобы найти её, придётся вскрывать чистовой пол и стяжку, добираться до трубы, а после — восстанавливать отделку.

Но ущерб может не ограничиться вашей квартирой:
вода может уйти к соседям снизу — и тогда к своему ремонту добавится ещё и их.

🔝Поэтому на своих объектах мы рекомендуем переходить на коллекторную разводку: к каждому радиатору идёт отдельная линия без скрытых соединений на участке от коллектора до прибора.

Да, это дополнительные расходы на старте.
Но гораздо важнее узнать о них до ремонта и сразу заложить в бюджет, а не столкнуться с незапланированной статьёй расходов уже в процессе.

И отопление — только один пример.
После получения ключей часто выясняется, что дополнительные работы нужны и по другим инженерным системам.

📌 Скоро получаете ключи от квартиры в новостройке?

📲 Оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
Посмотрим, что предусмотрел застройщик в вашей квартире, какие инженерные работы могут понадобиться и что стоит заранее заложить в бюджет ремонта, чтобы дополнительные расходы не стали сюрпризом.

5 вещей, о которых вспоминают после переезда
Можно идеально выбрать плитку, диван и цвет стен — а через неделю после переезда обнаружить пять совсем других вопросов.

1️⃣ Куда деть пылесос, швабру и гладильную доску?
Хранение одежды предусмотрели, а хозяйственные вещи остались без своего места.

2️⃣ Как включить свет ночью и не проснуться окончательно?
В спальне и санузле яркий основной свет не всегда нужен.
Мягкий ночной сценарий лучше предусмотреть ещё в проекте.

3️⃣ Где будет заряжаться пылесос?
Если он хранится в шкафу, розетку логично предусмотреть прямо внутри.
Иначе зарядная станция переезжает туда, где есть питание.

4️⃣ Куда будет дуть кондиционер?
Место для блока нашли, а направление воздуха не проверили.
Особенно неприятно обнаружить это уже лёжа в кровати.

5️⃣ Куда убрать сушилку, чемоданы и другие крупные вещи?
На плане они почти не существуют.
После переезда — занимают вполне реальное место.

Большинство этих решений почти не влияет на красивую визуализацию.
Зато очень сильно влияет на то, как квартира ощущается каждый день.

📌 Сохраните этот пост до утверждения дизайн-проекта.
Именно такие детали часто становятся заметны уже после переезда, когда что-то менять поздно или дорого.

Квартира для семьи с детьми: 15 решений, которые спасут ремонт

Через год после ремонта не придётся ничего переделывать — если предусмотреть эти вещи на этапе планировки.

В новом видео разбираем:
— куда спрятать сушилку и корзины для белья;
— зачем семье второй санузел;
— как продумать розетки на несколько лет вперёд;
— и почему два холодильника — это не перебор (или перебор?)

🎬 Смотрите и пишите в комментариях: какое решение взяли бы себе?

👉 Смотрите свежий выпуск:
📱 YouTube
📱 ВК Видео

Почему на 72 м² мы оставили всего одну спальню?

В прошлом посте мы предложили вам представить эту квартиру своей и решить, что вы изменили бы в исходной планировке.

Теперь показываем, какое решение приняли мы и почему.

Квартира проектировалась для молодого человека, студента, который только начинает жить самостоятельно. Поэтому перед нами не стояла задача сделать максимально универсальную квартиру на будущее.

Важнее было понять, как он будет жить здесь сейчас: учиться, отдыхать, проводить время с друзьями и принимать большие компании.

И именно это полностью изменило подход к планировке.

На 72 м² можно было сделать больше изолированных комнат.
Но тогда пришлось бы пожертвовать теми пространствами, которыми хозяин будет пользоваться каждый день.
Поэтому от второй спальни мы сознательно отказались.

Что сделали вместо неё?

🍽 Кухню-гостиную увеличили почти до 30 м².
Это стало главным пространством квартиры: здесь можно собраться большой компанией, устроить совместный ужин или посмотреть кино.
Даже обеденный стол выбрали раскладной: в обычной жизни он занимает немного места, а когда приходят друзья, его можно увеличить.

💃У входа сделали отдельную гардеробную 5 м².
Туда перенесли основное хранение: сезонную одежду, обувь, чемоданы и бытовую технику.
Благодаря этому не пришлось заставлять жилые комнаты крупными шкафами.

🛏 А спальню, наоборот, сделали максимально приватной.
Она отделена от общественной части квартиры и получила собственный санузел.
Второй санузел оставили для гостей и разместили там же постирочную.

Поэтому даже когда дома компания, личная часть квартиры остаётся только хозяину.
Продумали и то, что легко пропустить на плане:

Прихожую сделали непроходной, чтобы уличная грязь не разносилась дальше по квартире.

В итоге на этих 72 м² могло быть больше комнат.
Но вместо комнаты, которая владельцу сейчас не нужна, появились:
• большая кухня-гостиная
• полноценная гардеробная
• два санузла
• место для учёбы
• чёткое разделение квартиры на общественную и приватную части
И всё это без ощущения, что пространство пришлось чем-то пожертвовать.

Потому что хорошая планировка начинается не с вопроса «сколько комнат сюда поместится?», а с вопроса «как именно человек будет здесь жить?»

📩 А если сейчас думаете над планировкой собственной квартиры — приходите на консультацию.
Разберём вашу задачу и расскажем, с чего лучше начать работу над проектом.