В пятерку городов-лидеров по количеству комнат в коммунальных квартирах, выставленных на продажу, также входят Новосибирск (335 лотов), Екатеринбург (275 лотов) и Омск (271 лот).
"В лидерах по доле коммуналок – промышленные города, куда был большой миграционный приток в 1960-1970-е годы, а нового жилья в формате отдельных квартир не хватало. В основном они сосредоточены в бывших рабочих районах, где в советское время выделялись в качестве временного жилья для сотрудников крупных предприятий. В центрах городов, в доходных домах или сталинках, их кратно меньше, чем 20-30 лет назад", – отметил Попов, уточнив, что на Санкт-Петербург приходится 7% таких лотов, а на Москву – 2,4%.
Всего у "Циана" на данный момент насчитывается 8,4 тысячи объявлений о продаже комнат в коммунальных квартирах, что на 25% меньше, чем год назад.
В то же время ведущий аналитик риелторской компании "Этажи" Александр Иванов рассказал, что количество таких лотов на рынке выросло на 5-10% по сравнению с прошлым годом, но по большей части за счет ограниченного спроса последних лет на фоне дорогой ипотеки. "Это не рост предложения, а скорее его накопление, в том числе из-за низкой инвестиционной активности", – объяснил риелтор.
☝️ При этом директор департамента вторичной недвижимости агентства Est-a-Tet Юлия Дымова заметила, что спрос на комнаты в коммунальных квартирах в Москве вернулся. Поскольку это самый дешевый и доступный формат входа в московскую недвижимость, который позволит получить официальную регистрацию и приобрести актив для как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, уточнила она.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX