Изменение условий льготной ипотеки с 1 октября привело к краткосрочному всплеску спроса на новостройки в Москве в конце сентября, но по итогам девяти месяцев число сделок в этом сегменте упало более чем на 30%, в том числе за счет перехода покупателей на вторичный рынок, рассказали @ria_realty эксперты. До конца года они ждут продолжение перетока спроса на вторичку, а также роста интереса покупателей к более доступным новостройкам Новой Москвы и Подмосковья.

Подводим вместе с аналитиками в большом обзоре итоги трёх кварталов 2026 года и прогнозируем, что будет с рынком жилой недвижимости столичного региона до конца года⬇️⬇️⬇️

🔹На рынок новостроек давит отсутствие общедоступных программ с приемлемой ипотечной ставкой.

🔹Недоступность льготной ипотеки и ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем, который достигает почти 50%, стимулирует исход покупателей на вторичный рынок.

🔹Также постепенно меняется география спроса на новостройки. Часть покупателей начинает смотреть за пределы Москвы - в том числе на Новую Москву и Подмосковье, если это позволяет сохранить нужную площадь или бюджет.

🔹Спрос на вторичное жильё, помимо перетока спроса с первичного рынка, также поддерживает и продолжающийся процесс вывода денег с банковских депозитов, которые направляются на покупку недвижимости.

🔹Эксперты ожидают, что до конца текущего года московский рынок новостроек будет находиться в сложном положении, тогда как вторичное жилье будет пользоваться повышенным спросом. Продолжится смещение спроса в сторону вторички и уход покупателей новостроек на перефирию.

🔹Вместе с тем, цены на новостройки в Москве навряд ли пойдут вниз, а на вторичном рынке будут расти на 1,3-1,5% ежемесячно.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX