Кто читал биографию Стива Джобса, выпущенную из под пера Уолтера Айзексона, помнит такую штуку "как искажение реальности Стива Джобса". Когда Стив Джобс рассказывал про одну веху событий, а очевидцы - про другую.

У нас на рынке тоже появилось такое "искажение реальности" и касается это споров о начислении арендной платы в период ковида.

Когда страсти улеглись, с периодом закрытий ТЦ разобрались, закончились суды, все выдохнули, многие арендаторы (почти все) в своих обязательных требованиях к договорам аренды стали указывать порядок обнуления арендной платы в случае невозможности использования помещения.

И вот сейчас на переговорах обсуждая такие формулировки, мы слышим следующее:
Арендодатели почти хором гласят, что они никому не обнуляли аренду, платили все, максимум давали небольшую скидку.
А Арендаторы хором показывают обратное - всем им обнулили аренду просто по письму, никто ни с кем не судился и максимум платили эксплуатацию со своего щедрого плеча. Более того, у этих же арендаторов все договоры были готовы к ковиду и у всех было прописано право не платить аренду.

У кого в этом случае были споры - остаётся мифический загадкой. В реальности же - правда всегда посередине. Кому-то действительно обнулили аренду, кому-то дали скидку, с кем-то судились. И вывести общий знаменатель - невозможно. Во всех случаях решение принимали коммерсанты. Если у вас есть опыт работы в одной компании, очень важно понимать, что этот опыт индивидуальный и не является практикой всего рынка.

Сейчас от этих двух позиций, которые обе не отражают прошедшей реальности, опять страдают переговоры и их результат - заключаемые договоры.