Открыть ИП/DOO в Сербии - @serbiasupport
Открыть счет в банке - @serbiasupport
Получить ВНЖ - @serbiasupport
Контакты:
РЕКЛАМА - @serbbb
PR, информационная поддержка ивентов, партнерство - @serbbb
Post #3077
1.55K

Албания может удвоить налог на жилье для владельцев недвижимости
Министерство финансов Албании вынесло на общественное обсуждение законопроект, который предусматривает повышение налога на недвижимость и изменение системы льгот для владельцев жилья.
Согласно предложению, налог на жилую недвижимость может вырасти с действующих 0,05% от стоимости объекта до 0,1-0,2%. Для коммерческих объектов также предлагается повышение ставок, при этом итоговая нагрузка будет зависеть от категории недвижимости и ее назначения.
Одно из ключевых изменений касается владельцев второго и последующих объектов. Если речь идет не об основном месте проживания, налоговые льготы применяться не будут. Таким образом, владельцам дач, инвестиционных квартир и дополнительного жилья придется платить по полной ставке.
Фактически власти пытаются разделить социальное жилье и инвестиционную недвижимость. Для семей, владеющих единственной квартирой, рост налога может быть частично сглажен. Для собственников нескольких объектов нагрузка вырастет заметнее.
Реформа особенно важна для рынка недвижимости Албании, где в последние годы быстро росли цены на жилье в Тиране, Дурресе, Влёре, Саранде и других локациях, связанных с туризмом и инвестиционным спросом. На фоне активного строительства, интереса иностранных покупателей и роста краткосрочной аренды власти пытаются увеличить доходы местных бюджетов и сделать налогообложение недвижимости ближе к рыночной стоимости активов.
Албания постепенно переходит от старой модели фиксированных или низких налогов к более современной системе, где налоговая база привязана к стоимости объекта. Такой подход соответствует рекомендациям международных финансовых организаций, но может стать чувствительным для владельцев недвижимости, особенно если кадастровая и рыночная оценка жилья будет пересматриваться в сторону повышения.
Для иностранных инвесторов изменения означают, что покупка второй квартиры у моря или инвестиционного объекта в Тиране станет немного дороже в ежегодном содержании. При этом даже после повышения налоговая нагрузка в Албании останется относительно умеренной по сравнению со многими странами ЕС.
Основной вопрос для рынка - как именно власти будут оценивать стоимость объектов и насколько быстро новая система начнет применяться на практике.
Албанский рынок недвижимости остается одним из наиболее динамичных на Балканах. Рост туризма, развитие прибрежных городов и интерес иностранцев поддерживают спрос, однако повышение налогов может постепенно охладить спекулятивные покупки и усилить различие между жильем для проживания и инвестиционной недвижимостью.
21 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Албания #жилье #налог
Министерство финансов Албании вынесло на общественное обсуждение законопроект, который предусматривает повышение налога на недвижимость и изменение системы льгот для владельцев жилья.
Согласно предложению, налог на жилую недвижимость может вырасти с действующих 0,05% от стоимости объекта до 0,1-0,2%. Для коммерческих объектов также предлагается повышение ставок, при этом итоговая нагрузка будет зависеть от категории недвижимости и ее назначения.
Одно из ключевых изменений касается владельцев второго и последующих объектов. Если речь идет не об основном месте проживания, налоговые льготы применяться не будут. Таким образом, владельцам дач, инвестиционных квартир и дополнительного жилья придется платить по полной ставке.
Фактически власти пытаются разделить социальное жилье и инвестиционную недвижимость. Для семей, владеющих единственной квартирой, рост налога может быть частично сглажен. Для собственников нескольких объектов нагрузка вырастет заметнее.
Реформа особенно важна для рынка недвижимости Албании, где в последние годы быстро росли цены на жилье в Тиране, Дурресе, Влёре, Саранде и других локациях, связанных с туризмом и инвестиционным спросом. На фоне активного строительства, интереса иностранных покупателей и роста краткосрочной аренды власти пытаются увеличить доходы местных бюджетов и сделать налогообложение недвижимости ближе к рыночной стоимости активов.
Албания постепенно переходит от старой модели фиксированных или низких налогов к более современной системе, где налоговая база привязана к стоимости объекта. Такой подход соответствует рекомендациям международных финансовых организаций, но может стать чувствительным для владельцев недвижимости, особенно если кадастровая и рыночная оценка жилья будет пересматриваться в сторону повышения.
Для иностранных инвесторов изменения означают, что покупка второй квартиры у моря или инвестиционного объекта в Тиране станет немного дороже в ежегодном содержании. При этом даже после повышения налоговая нагрузка в Албании останется относительно умеренной по сравнению со многими странами ЕС.
Основной вопрос для рынка - как именно власти будут оценивать стоимость объектов и насколько быстро новая система начнет применяться на практике.
Албанский рынок недвижимости остается одним из наиболее динамичных на Балканах. Рост туризма, развитие прибрежных городов и интерес иностранцев поддерживают спрос, однако повышение налогов может постепенно охладить спекулятивные покупки и усилить различие между жильем для проживания и инвестиционной недвижимостью.
21 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ
#Албания #жилье #налог
- 👍 21
- ❤ 5
- 🎉 5
- ❤🔥 4
- 🔥 3
- 😭 2
- 👌 1
- 🤡 1


















