Airbnb повышает комиссию для владельцев жилья - это затронет и рынок Сербии

Airbnb переводит владельцев жилья на новую модель сервисных сборов: вместо прежней схемы, при которой хосты обычно платили около 3%, а гости отдельно оплачивали сервисный сбор, платформа вводит единую комиссию для владельцев.
Теперь большинство владельцев (хостов) будут платить 15,5% от стоимости бронирования. Airbnb объясняет это желанием сделать цены прозрачнее: гость будет видеть итоговую стоимость без отдельного сервисного сбора сверху. Владельцам придется пересматривать тарифы, иначе их чистая выплата снизится.
Для хостов за пределами Европейской экономической зоны крайний срок корректировки цен установлен на 15 сентября, для хостов внутри ЕЭЗ - на 13 октября. Сербия не входит в ЕЭЗ, поэтому для сербских владельцев жилья ориентиром должен быть сентябрьский срок.
Для Сербии это важно, потому что краткосрочная аренда стала заметной частью туристического рынка Белграда. По оценке AirDNA, в Белграде насчитывается около 7,6 тыс. активных объектов краткосрочной аренды на Airbnb, Vrbo и Booking.com, средняя занятость составляет 55%, а средняя ставка - $70 за ночь.
AirROI, который отдельно оценивает Airbnb-рынок, дает более узкую оценку - около 3,7 тыс. активных Airbnb-объявлений в Белграде. Это не официальная статистика Airbnb, но она показывает масштаб рынка.
Для сербских владельцев квартир новая комиссия означает простой выбор: либо поднять цену примерно на размер нового сбора, либо принять снижение дохода. На практике рост комиссии будет наверняка переложен на туристов.
Для гостей Airbnb бронирование станет понятнее, но не дешевле.
14 июля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Airbnb #аренда