Болгария обсуждает прогрессивный налог на второе и третье жилье

Болгарские власти обсуждают введение прогрессивного налога на недвижимость, при котором владельцы второго, третьего и последующих объектов жилья будут платить больше, чем собственники единственного жилья, сообщил сайт Novinite.
Согласно обсуждаемой модели, основное жилье сохранит стандартную ставку, а каждая дополнительная квартира или дом могут облагаться по более высокой шкале. Цель реформы - сделать налоговую нагрузку более справедливой, сократить спекулятивное удержание пустующих объектов и увеличить доходы муниципалитетов.
Инициатива пока находится на стадии обсуждения. По данным Болгарского национального телевидения, власти признают, что мера не может быть запущена быстро: для нее необходимо создать единую информационную систему, которая позволит видеть недвижимость одного собственника в разных муниципалитетах. Сейчас местные администрации не всегда могут оперативно определить, является ли объект первым, вторым или третьим жильем владельца.
Еще одним условием реформы называют обновление налоговой оценки недвижимости и налаживание обмена данными между муниципалитетами. В 2026 году годовой налог на недвижимость в Болгарии определяется муниципалитетами и, по данным PwC, составляет от 0,01% до 0,45% от налоговой стоимости объекта.
В Болгарии насчитывается 4,324 млн жилых объектов, при этом, несмотря на снижение числа сделок с начала года, продолжают расти объемы ипотечного кредитования и количество разрешений на строительство нового жилья.
Для рынка недвижимости Болгарии возможная реформа важна тем, что она меняет логику налогообложения: акцент может быть перенесен не только на стоимость объекта, но и на количество объектов у одного собственника. Это может затронуть инвесторов, владельцев нескольких квартир в Софии, Варне, Пловдиве и других городах, а также собственников жилья, которое не используется для проживания или аренды.
9 июля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Болгария #жилье