Белград занял 24-е место в европейском рейтинге цен на жилье

Белград занял 24-е место среди 37 европейских городов в рейтинге стоимости жилья Global Property Guide, свидетельствуют данные обновленной таблицы Square Meter Prices in European Cities за апрель 2026 года, опубликованной на сайте исследования.
Средняя стоимость новых жилых объектов в столице Сербии оценивается в EUR3,333 тыс. за кв. м. За год показатель вырос на 6,5%, а за два года - на 10,5%.
Белград оказался значительно дешевле крупнейших и наиболее дорогих рынков Западной Европы. Для сравнения, в Цюрихе средняя цена жилья составляет EUR18,229 тыс. за кв. м, в Люксембурге - EUR10,941 тыс., в Париже - EUR9,490 тыс., в Амстердаме - EUR9,437 тыс., в Осло - EUR9,332 тыс.
При этом Белград оказался одним из самых дорогих рынков Юго-Восточной Европы. В таблице Global Property Guide он стоит выше Таллина, Будапешта, Вильнюса, Риги, Афин, Софии, Бухареста, Подгорицы, Киева и Кишинева.
Среди городов региона дороже Белграда в рейтинге указаны Любляна - EUR4,5 тыс. за кв. м и Загреб - EUR3,781 тыс. за кв. м. Это показывает, что сербская столица уже вышла за рамки дешевого балканского рынка, но все еще остается значительно доступнее Праги, Лиссабона, Мадрида, Милана, Берлина и Вены.
Рост цен в Белграде связан с несколькими факторами: концентрацией экономической активности в столице, развитием крупных девелоперских проектов, притоком иностранных граждан, ограниченным качественным предложением в центральных районах и спросом со стороны покупателей, рассматривающих недвижимость как защитный актив.
Для Сербии рынок недвижимости Белграда имеет значение не только как жилищный сектор, но и как индикатор инвестиционной активности. Столица концентрирует значительную часть офисного, торгового, гостиничного и жилого девелопмента страны, а также остается главным направлением для иностранных покупателей и арендаторов.
Несмотря на рост, Белград сохраняет ценовое преимущество по сравнению с большинством столиц ЕС. Это делает рынок привлекательным для части региональных инвесторов, однако дальнейший рост цен будет зависеть от доходов населения, доступности ипотечного кредитования, стоимости строительства и устойчивости спроса на новостройки.
Исследование Global Property Guide доступно по ссылке: https://www.globalpropertyguide.com/europe/square-meter-prices
10 июня. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #Белград #жилье