Иностранцы обеспечили более 40% сделок с жильем на Кипре в апреле

Иностранные покупатели остаются одним из ключевых факторов активности на рынке недвижимости Кипра: в апреле 2026 года они обеспечили 649 сделок с жильем, или 40,3% от общего числа зарегистрированных продаж.
Всего за месяц на Кипре было зарегистрировано 1 611 сделок купли-продажи недвижимости, что на 15% больше, чем в апреле 2025 года. Годом ранее на иностранцев приходилось 552 сделки, или 39,3% рынка. Таким образом, доля иностранных покупателей не только остается высокой, но и продолжает постепенно расти.
За январь-апрель 2026 года общий объем продаж недвижимости на Кипре увеличился на 14% - до 6 320 сделок против 5 541 за аналогичный период прошлого года. Продажи иностранцам за четыре месяца выросли до 2 693 сделок с 2 223 годом ранее.
Основной спрос со стороны иностранцев формируют покупатели из стран вне ЕС. В апреле на граждан ЕС пришлось 197 зарегистрированных контрактов купли-продажи, тогда как покупатели из третьих стран оформили 452 объекта. За четыре месяца показатель составил 872 объекта для граждан ЕС и 1 821 объект для покупателей из стран вне Евросоюза.
Наиболее активным регионом по иностранному спросу остается Пафос. В апреле там было зарегистрировано 84 сделки с покупателями из ЕС и 141 сделка с покупателями из третьих стран. В Лимасоле эти показатели составили 33 и 151 объект соответственно, в Ларнаке - 37 и 98, в Никосии - 29 и 40, в Фамагусте - 14 и 22.
В долгосрочной статистике среди крупнейших иностранных покупателей недвижимости на Кипре лидируют британцы, россияне, греки и израильтяне. За 2021-2024 годы иностранные покупатели приобрели на острове более 37 тыс. объектов недвижимости. Первое место заняла Великобритания с около 11,8 тыс. объектов, второе - Россия с примерно 4,9 тыс., третье - Греция с около 4,7 тыс., четвертое - Израиль с 3,9 тыс., пятое - Ливан с 2,1 тыс. объектов.
Украинцы и сербы также входят в число заметных покупателей кипрской недвижимости. В рейтинге за 2021-2024 годы Украина указана на 9-м месте среди стран-покупателей, а сербы фигурировали во второй десятке.
Для Сербии кипрский рынок интересен как пример того, как иностранный спрос может быстро менять структуру жилой недвижимости в небольшой открытой экономике. Высокая доля покупателей из третьих стран поддерживает строительный сектор и цены, но одновременно усиливает дискуссию о доступности жилья для местного населения и о необходимости более жестких правил покупки недвижимости нерезидентами.
Кипр остается одним из наиболее популярных направлений для релокации, инвестиций и покупки второго жилья в Восточном Средиземноморье.
19 мая. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Кипр #релокация