В Сербии выставлена на продажу винодельня с виноградниками

В Сербии выставлена на продажу действующая винодельня с собственными виноградниками, жилым домом и производственной базой в районе Вранеши, недалеко от Врнячка-Бани и Кралево. Заявленная цена объекта составляет EUR480 тыс., годовая выручка оценивается примерно в EUR70 тыс.
Объект включает 3 га земли в собственности, из которых 2,6 га занимают виноградники. На участке высажено около 9,2 тыс. лоз четырех сортов винограда - двух белых и двух красных. Возраст виноградников составляет 2-4 года, что означает, что хозяйство находится на стадии активного роста и выхода на более стабильные объемы производства.
По данным продавца, в прошлом году хозяйство произвело 12 тонн вина и 500 литров ракии. Винодельня работает второй год, продажи уже начались: продукция реализуется на месте, а также поставляется в рестораны и бары. Производственная мощность винодельни рассчитана на выпуск до 30 тонн вина в год с возможностью дальнейшего увеличения объемов.
В состав объекта входят жилой дом площадью 120 кв. м, винодельня площадью 200 кв. м, производственная инфраструктура для вина и ракии, а также новое оборудование для обработки виноградников. Дом новый, двухэтажный, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. В нем установлено отопление через тепловой насос, выполнено утепление, предусмотрена новая мебель.
Важное условие сделки - бренд не входит в продажу. Покупателю передаются земля, виноградники, дом, винодельня, оборудование, производственная база и действующие каналы сбыта вина, но не торговая марка. Причиной продажи заявлено решение владельцев сосредоточиться на развитии другой винодельческой площадки.
Для сербского рынка такая сделка интересна тем, что объект сочетает сразу несколько направлений: сельское хозяйство, переработку, малое производство, недвижимость и туристический потенциал. Локация рядом с Врнячка-Баней повышает инвестиционную привлекательность, поскольку это один из самых известных термальных курортов Сербии. Кроме того, примерно в 10 км находится город Кралево, что дает доступ к городской инфраструктуре и дополнительному потребительскому рынку.
Потенциал развития объекта связан не только с увеличением производства вина и ракии. На базе винодельни можно развивать дегустации, винные туры, размещение гостей, строительство 4-5 гостевых домов, а также небольшой spa- или wellness-комплекс. Это может превратить хозяйство из производственного объекта в полноценную туристическую локацию.
Малые винодельни в Сербии постепенно становятся не только аграрным, но и инвестиционно-туристическим активом. Развитие винных маршрутов, гастрономического туризма и wellness-направлений вокруг Врнячка-Бани создает спрос на объекты, которые объединяют землю, производство, жилье и туристическую инфраструктуру. Для инвесторов это уже не просто покупка виноградника, а возможность войти в нишу сельского туризма и локального премиального производства.
Подробности и контакты продавца доступны на нашем партнерском канале - Готовый бизнес в Сербии - https://t.me/broker_serbia/392
16 мая. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #вино #виноградник