Аренда жилья в столице Черногории упала на 20%

Стоимость аренды жилья в Подгорице снизилась примерно на 20% после отъезда значительной части иностранцев, однако нагрузка на арендаторов в Черногории остается высокой. Об этом сообщили Portal Analitika и RTCG со ссылкой на представителя агентства недвижимости Горана Поповича и представителя Ассоциации арендаторов Черногории Драгана Живковича.
По словам Поповича, рынок аренды в столице Черногории входит в фазу стабилизации, при этом пустуют в основном объекты у собственников, которые не адаптировали цены к новой рыночной ситуации. Живкович, в свою очередь, отметил, что аренда в Подгорице росла быстрее зарплат, и многие граждане по-прежнему тратят на жилье более половины ежемесячного дохода. По оценкам, в Черногории насчитывается около 60 тыс. арендаторов.
Даже после коррекции цен аренда остается чувствительной статьей расходов. Как передают черногорские СМИ, аренда однокомнатной квартиры в Подгорице сейчас составляет около EUR400 и выше в зависимости от локации и состояния жилья. Для сравнения, средняя чистая зарплата в Черногории в январе 2026 года составляла EUR1 026, а в декабре 2025 года - EUR1 022, по данным MONSTAT.
При этом снижение аренды пока не означает удешевления рынка жилья в целом. По данным MONSTAT, средняя цена квадратного метра в новостройках Подгорицы в четвертом квартале 2025 года составляла EUR2 141, тогда как средний показатель по 2024 году был на уровне EUR1 810 за кв. м. Иными словами, арендный рынок в столице Черногории начал остывать, но покупка жилья остается дорогой, что сохраняет высокое давление на домохозяйства.
17 марта. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Черногория #аренда #жилье