В Сербии необходимо урегулировать правовой статус более 50 тыс. гособъектов недвижимости

В Сербии необходимо урегулировать правовой статус более 50 тыс. объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, поскольку их корректная регистрация в кадастре в соответствии с Законом о публичной собственности может принести бюджету дополнительные поступления от продажи, аренды и налога на имущество, а также открыть возможности для запуска новых инвестиционных проектов, заявила Национальная альянс по локальному экономическому развитию (NALED).
Согласно анализу NALED, наиболее проблемная часть - около 16 тыс. объектов, которые в реестрах по-прежнему указаны как «социальная собственность», хотя такая форма владения больше не предусмотрена действующим законодательством. Еще порядка 30 тыс. объектов требуют дополнительной проверки для подтверждения возможности их регистрации как публичной собственности, при этом около 60% из этой группы составляют коммерческие помещения. В NALED также отмечают, что сроки перевода имущества, используемого или управляемого органами местной власти и публичными предприятиями, в режим публичной собственности истекли в 2021 году.
NALED считает, что первым шагом должна стать юридическая «гармонизация» записей о госимуществе с категориями, предусмотренными Законом о публичной собственности, после чего следует провести инвентаризацию и определить, какие объекты целесообразно продавать, какие - сдавать в аренду, а какие - сохранять в собственности государства.
В организации также указывают, что государственная земля остается одним из ключевых ресурсов развития: в Сербии зарегистрировано около 1,95 млн кадастровых участков в госсобственности общей площадью более 15,6 млрд кв. м, а отдельного внимания требует фонд более 5 тыс. участков строительной земли в долевой собственности общей площадью около 51,5 млн кв. м.
Директор департамента конкурентоспособности и инвестиций NALED Душан Васильевич сообщил, что работа по реформам управления недвижимостью продолжается в рамках инициатив, запущенных в 2023 году при поддержке правительства Швеции; среди уже реализованных шагов он назвал отмену «конверзии», которая, по оценке NALED, открыла пространство для инвестиций на сотни миллионов евро, а также упрощения по регистрации прав на объекты, построенные без разрешений, по которым подано около 2,5 млн заявок.
26 февраля. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ

#Сербия #недвижимость