Кейс из практики к нашему чек-листу о том, что зафиксировать до изъятия.
Комплекс складских зданий в Москве изымают в рамках КРТ. Возмещение определяют по отчету оценщика, а он первым делом смотрит в ЕГРН.
Мы обследовали все пять зданий на участке, и документы разошлись с фактом не в одном из них 🏗️
По ЕГРН в одном здании один этаж и 229,6 м². По факту этажей два, и площадь 459,2 м²: второй этаж с офисами, торговым помещением и складом в реестр не попал.
Другое здание по документам числится арочным ангаром 1998 года. Ангар снесли и построили на его месте новое здание.
Что это дает собственнику:
По реестру оценщик увидит склад на 229,6 м². По заключению: 459,2 м², второй этаж готов под офис или торговлю без ремонта, конструкции работоспособны, износ 20 %.
❗️Сумму выплаты заключение не определяет, но дает собственнику, оценщику и юристу проверяемые факты вместо устаревших бумаг. Делать его лучше заранее, пока здание стоит.
📞 Ваш объект попал под изъятие? Напишите в РЕКРО, бесплатно проконсультируем.
🔥 Наш сайт | MAX
#Кейсы #ТехническоеОбследование