Ищите виноватого: Верховный Суд РФ разъяснил, кто должен отвечать за несоблюдение норм пожарной безопасности в арендованном помещении

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.09.2026 № 309-ЭС26-5074 по делу № А60-5809/2023

Позиция, сформулированная Верховным Судом РФ, требует особого внимания со стороны владельцев источников повышенной опасности. При осуществлении деятельности в арендованном помещении таким лицам необходимо убедиться в надлежащем состоянии помещения на момент заключения договора, оценить его соответствие требованиям пожарной безопасности. В ином случае существует риск, что при возникновении пожара, освобождение (снижение) от ответственности будет невозможным (затруднительным) (ст. 404, 1080 ГК РФ).
 
В комментируемом деле суды при решении вопроса об определении размера ответственности сделали акцент на причинах возникновения пожара. Другим существенным аспектом спора является поведение истца до передачи помещения в аренду (неприведение помещений в соответствие нормам пожарной безопасности), что могло способствовать возникновению вреда.
 
По этой причине представляется неоднозначным полное перекладывание ответственности на контрагента по договору лишь на том основании, что деятельность последнего связана с использованием источника повышенной опасности, и освобождение собственника от ответственности. Так или иначе, именно собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ), в связи с чем на него также возлагается бремя доказывания соответствия переданного помещения требованиям пожарной безопасности и нарушения норм арендатором.

🔗 Подробнее об обстоятельствах дела и позиции судов читайте в Правовом обзоре

#Правовой_обзор
#Разрешение_споров
#LegalAlert_Disputes