📌 Основные итоги прошедшей недели (27 июня-4 июля) по версии Русипотеки

▶️С 1 июля вступило в силу положение ипотечного стандарта ЦБ, которое запрещает банкам взимать плату с заемщика за установление сниженной ставки по ипотеке. Также вступили в силу макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-май 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ залоговое кредитование
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

▶️ЦБ подготовит меры по регулированию рассрочки на жилье. У покупателей начнут требовать подтверждение платежеспособности, аналогично как при выдаче кредита

▶️ЦБ представит в ближайшее время подходы к резервированию жилищных проектов застройщиков с большой долей продаж в рассрочку

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Нельзя поддерживать объем продаж какого-либо продукта, в том числе жилья, за счет того, что на покупателя перекладывают риски, которые он не понимает. Мы видим, что через комиссии и рассрочки люди не информируются в полной мере о тех рисках, которые возникают. <...> Мы за то, чтобы продажи шли абсолютно прозрачным способом. На наш взгляд, такие комиссии, рассрочки, схемы снижают прозрачность рынка, и мы это не поддерживаем»

Льготные программы

▶️Обновлен список городов для покупки «вторички» по семейной ипотеке. В перечень включены 6 новых городов в 6 регионах, а исключены 23 города в 21 регионе

▶️Требования к семейной ипотеке ужесточать не планируется, ее выдача не приостанавливается, сообщили в Минфине

▶️Председатель СФ Валентина Матвиенко предложила изменить порядок выдачи семейной ипотеки, ограничив ее регионом, в котором зарегистрирован заемщик. Правительство проработает предложение, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

Законодательство

▶️СФ одобрил закон, согласно которому гражданин сможет оформить жилье, купленное на маткапитал, в совместную собственность с супругом и детьми без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки

▶️Депутаты планируют разработать законопроект о комплексе мер, которые защищают пострадавших от недостроев ипотечных заемщиков

Банки

▶️Сбербанк ввел надбавку к ставке по льготным ипотечным программам при отказе от страхования жизни. Также банк снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-2 п.п. и ввел скидку 1 п.п. на кредиты ИЖС для строительства быстровозводимых домов

▶️МКБ запускает продукт «Выкуп последней доли/комнаты» без первого взноса

▶️Примсоцбанк возобновил программу строительства жилья (индивидуального жилого дома) по Дальневосточной ипотеке

▶️Банк ДОМ РФ выпустил облигации с доходностью, привязанной к индексу цен на первичном рынке жилья

Профильные мероприятия

▶️8-12 июля – III ежегодный Прибалтийский межрегиональный форум недвижимости

▶️25-26 сентября – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2025

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

#ИтогиНедели

@rusipoteka