📌 Основные итоги прошедшей недели (23-30 мая) по версии Русипотеки

▶️Центробанк:

⬩ определит обязательный набор показателей для оценки финансового положения заемщика, чтобы банки лучше оценивали кредитные риски. Внедрить новое регулирование планируется в 2027 году

⬩ планирует до конца II кв. 2025 года подготовить для обсуждения проект нормативного акта с обновленными подходами к оценке кредитного риска заемщиков-застройщиков

⬩ обяжет банки учитывать долю рассрочки в продажах при резервировании проектного финансирования жилья, рассказал
зампред ЦБ Филипп Габуния

⬩ прорабатывает возможность внесения дополнительных ограничений в Стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков и возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков

▶️Минфин и ЦБ обсуждают меры по привлечению простых россиян к финансированию стройотрасли. Основным способом такого финансирования может стать продажа населению облигаций и других ценных бумаг

▶️Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новой квартиры. Специалистов, выявляющих недочеты в отделке построенного жилья, хотят обязать получать профильное образование

▶️Выдачи ипотеки в апреле по сравнению с мартом, по данным ЦБ, выросли на 13%. Основной объем кредитов (~85%) по-прежнему выдается в рамках госпрограмм. В январе-апреле объем выдачи сократился на 40,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года

🤔 Филипп Габуния, зампред ЦБ РФ:
«На рынке жилья накапливаются новые риски: желая сохранить объем продаж, застройщики массово предоставляют гражданам рассрочку. Продажи в рассрочку могут нести риски для покупателей, застройщиков и банков. На 1 апреля долг покупателей по рассрочке мы оцениваем как минимум в 1 трлн рублей, и это почти вдвое больше, чем год назад. Учитывая это, мы рекомендуем банкам внимательнее оценивать риски по проектам, в которых значительная часть продаж приходится на рассрочку»

Льготные программы

▶️Минфин может увеличить срок строительства в рамках льготной ипотеки на ИЖС с 12 до 24 месяцев, сообщил глава ведомства Антон Силуанов

▶️Ужесточать условия выдачи ипотеки с господдержкой «нецелесообразно и не планируется», заявил Антон Силуанов

▶️На субсидирование льготных ипотечных программ в 2025 году дополнительно выделят 280 млрд рублей. Из них 145 млрд рублей –на обязательства по семейной ипотеке

Законодательство

▶️ГД приняла в первом чтении законопроект о предоставлении возможности собственникам помещений через портал «Госуслуги» оформлять перепланировку квартир и направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно

▶️ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому решение о распоряжении маткапиталом будет приниматься вдвое быстрее

Банки

▶️АБ «Россия» снизил первый взнос по ипотечным госпрограммам, возобновил IT-ипотеку и снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️Банк «Кубань Кредит» возобновил прием заявок по сельской ипотеке

Профильные мероприятия

▶️7-8 июня – конференция «Доходная Недвижимость 2025»

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka