Главу китайского застройщика Evergrande приговорили к ПЖ.

Если кто не помнит, несколько лет назад эта огромная китайская компания не смогла выдать квартиры дольщикам. Бизнес-модель компании строилась по схеме: кредиты на покупку земли, продажа квартир на этапе котлована, а выручка шла на погашение старых займов и запуск новых проектов. И вдруг, ой, ударил ковид и жилье перестало расти в цене, а надо отдавать не только долги кредиторам (больше 300 млрд долларов), но и квартиры покупателям.

Все буржуйские экономисты прогнозировали, что власти Китая побегут спасать мегаспекулянта, как власти США в 2008-м из бюджета спасали свои облажавшиеся инвестиционные банки. Иначе же «система рухнет». В РФ есть один почему-то называющий себя марксистом экономист-мирсистемщик, который рассказывал, что «Китай фсьо». Ну, потому что в КНР все то же самое, что в США, это такой же империалист, как США, только еще хуже и т.д.

Прошло несколько лет, Китай почему-то «не фсьо», спекулянт Evergrande обанкрочен, иностранным кредиторам хорошего настроения и вы держитесь, а люди получили свое жилье. Ну и главспекулянт с полусотней подельников присел. Кстати, в начале 2024 года Китай снизил ипотечную ставку до 3,95% годовых. Фантастика, да?

А все почему? Потому что в Китае не капитализм, а переходная к социализму многоукладная экономика. Потому что, неожиданно для выдающихся экономистов, оказалось, что рынок жилья в КНР составляет небольшой процент от всей жилищной сферы, а большая часть жилья не продается, а распределяется по разным схемам. Она вообще вне рынка. Соответственно даже банкротство крупнейшего частного застройщика никак не может поломать систему. Нет «кризиса рынка недвижимости», потому что лишь небольшая часть недвижимости реализуется через рынок.

Проблему покупателей закрыло государство, а кредиторы и инвесторы пошли в увлекательное путешествие. В конце концов, они же бизнесмены, игроки, они же рискуют, а значит и должны нести ответственность за свои рисковые операции. Именно они, а не госбюджет и не покупатели квартир. Государство не просило вас рожать спекулировать. Сами так решили, сами и отвечайте, как взрослые.

Жилье нужно для того, чтобы в нем жить. Соответственно, социалистическому государству от частного застройщика нужно только одно — чтобы люди получали жилье. Если это происходит, то сверхобогащение собственников компании на переходном этапе (своеобразного НЭПа) можно терпеть. Но если люди жилье не получают, то и частная компания обществу не нужна. Все очень просто и честно.

Подписывайтесь на канал https://t.me/red_wolf_says