Банк России снизил ключевую ставку до 14%, это хорошо для рынка жилья в моменте (цикл снижения продолжился). Но скорректировал прогноз на следующие годы, и это гораздо хуже.

Светлое будущее, на которое надеются и продавцы, и покупатели на рынке жилья, продолжает откладываться.

В последний год мы часто слышим от участников рынка жилья тезис о том, что никто не верил в то, что высокая ключевая ставка будет оставаться на высоком уровне так долго. Два года назад Банк России ориентировал всех на совсем другую траекторию ее снижения. А три года назад оптимизма было еще больше. Но любой прогноз – это лишь текущее видение будущего. Все те решения, которые принимает бизнес на основании чужих прогнозов – это риски бизнеса, а не авторов прогноза. Меняется контекст – меняется видение. И следить надо не только за актуальным прогнозом, но и за траекторией его изменения.

В июле 2026 года Банк России в очередной раз ухудшил прогноз по снижению ключевой ставки на 2027 год - теперь среднегодовой уровень находится в диапазоне 10,5-12,5% (было 8-9%). Ожидания на 2028 год выросли до 8-9%.

Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇

@REBURG |Дзен|max