Покупка квартиры на вторичном рынке требует особого внимания к безопасности расчетов, чтобы не потерять деньги после оформления сделки. О том, как собственнику обезопасить себя и какой способ расчета является на сегодняшний день оптимальным, рассказывает директор по дополнительным сервисам федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков.

▪️Аккредитив
Покупатель размещает деньги на специальном счете, где они блокируются до подтверждения регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если сделка не состоится, деньги останутся у покупателя. Из минусов — возможная комиссия банка за открытие и перевод средств.

▪️Сервисы безопасных расчетов
Это аналог аккредитива, при котором процесс полностью цифровой и занимает минимум времени. Деньги зачисляются на счет продавца автоматически после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Однако для использования сервиса могут потребоваться электронные документы, подпись и специализированное приложение.

▪️Депозит нотариуса
Покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса, который переводит их продавцу после регистрации перехода права собственности. Нотариус контролирует соблюдение согласованных условий выдачи денег, а средства защищены от банкротства банка. Главный минус — стоимость услуг, обычно не менее 0,5% от суммы сделки.

▪️Банковская ячейка
Наличные деньги хранятся в банке до успешной регистрации перехода права собственности. Банк контролирует доступ к ячейке в соответствии с условиями договора. Среди минусов — плата за аренду и отсутствие гарантии того, что в ячейке находится именно указанная сумма.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»