▪️Рынок новостроек Кавказских Минеральных Вод переживает трансформацию: из локального он превращается в самостоятельный региональный рынок с выраженной курортной составляющей.
▪️Объем нового строительства жилья активно растет, на рынок выходят крупные федеральные игроки. По оценкам РАСК, на конец сентября в основных городах-курортах региона строится около 1 млн кв. м жилья, что на 60% больше, чем два года назад.
«Отличительная черта рынка КМВ в последние годы — то, что он переходит от небольшого локального рынка к полноценному курортному рынку недвижимости. Растет масштаб комплексной застройки, увеличивается число крупных проектов и расширяется сама география рынка», — рассказывает гендиректор РАСК Федор Выломов.
▪️Влияние на развитие рынка новостроек Кавминвод оказали несколько факторов — от роста турпотока до реализации стратегии пространственного и социально-экономического развития региона.
«Факторов столь активного роста несколько: застройщики адаптировались к условиям работы с эскроу-счетами, вышло нескольких крупных игроков, произошел всплеск туризма в регионе», — отметила директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская.
▪️Сегодня рынок новостроек КМВ формируют два вида спроса. Это местный спрос, который завязан на ипотеку, и межрегиональный спрос, в том числе инвестиционный, со стороны покупателей из других регионов. Доля второго достигает 65%.
▪️Цены на новостройки в городах Кавминвод росли на протяжении последних пяти лет вслед за покупательской активностью. Значительный прирост обеспечивало увеличение предложения доли наиболее дорогого курорта — Кисловодска. По данным Macon, за последние два года рост замедлился до 5-7% в год, при этом до этого цены росли на 20-40% в год.
🖇 Подробнее о трансформации рынка новостроек КМВ читайте в нашем материале.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»